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RESERVIERT durch Robert PROHASKA 0676/841 420 622 - Objektnr. 2248884

2680
Ort
132,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248884 // 2000/29937
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2680 Semmering-Kurort
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche132,00 m²
Grundfläche2.947,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 295.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 328
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.58
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

RESERVIERT durch Robert PROHASKA 0676/841 420 622

KOSTENFREIE Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft, diskretes Vorgespräch zu Ihrer Information
Professionelle Bewerbung für Ihren rechtlich gesicherten Verkauf und Vermietung
Ich bin jederzeit gerne für Sie flexibel erreichbar!
robert.prohaska@immo-contract.com, 0676/841 420 622
Spezialist in den Bezirken Wr.Neustadt und Neunkirchen, Mödling
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Objektbeschreibung:
GEPFLEGTER BUNGALOW IN BESONDERER LAGE

Das bezaubernde Anwesen befindet sich in herrlicher Aussichtslage vor einer malerischen Naturkulisse und stellt eine eher seltene Kaufgelegenheit dar.

Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich 1960 in Massivbauweise und 1974 erweitert, dieser Grundriss ist auch heute noch bestehend.

Die Gebäudeunterteilung bietet:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, ca. 35 m² geräumiges Wohnzimmer mit beruhigendem Grünblick, Kaminzimmer, Wohndiele mit Ausgang auf die ca. 40 m² große Südterrasse, Abstellraum.
Das moderne Bad mit Dusche wurde in Weisstönen gehalten und bietet schon am Morgen eine angemessene Freundlichkeit, ein extra WC mit Handwaschbecken steht auch zur Verfügung.
zusätzlich gibt es noch ein Bad mit Wanne

bereits erfolgte Sanierungen/Erneuerungen:

- Heizungs-und Wasserinstallation 1998
- 2011 Dachdeckung
- 2012 Strom, teilweise neue Fenster

Der Keller mit Garage ist passend bemessen und befindet sich in ebenso gutem Pflegezustand wie der Wohnraum!

Die Lage ist allerdings die wahre Besonderheit. Der traumhafte, sonnige Grund mit 2.947 m² bietet Entspannung, Erholung und Naturgenuß. Details und Zugaben wie der entzückende, kleine Pavillion fügen sich sehr passend in das vorhandene Ambiente ein, eine nicht alltägliche Liegenschaft!


Lage und Infrastruktur:

Sackgasse, freie Gebirgssicht. Kurhaus Semmering, Postpartner in nächster Nähe.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2248884

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 295000 €

Eigenmittel



ca. 73750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
295000
+ Kauf Nebenkosten in €
29500
- Eigenkapital in €
73750
Finanzierungssumme in €
250750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
317355
Monatliche Rate in €
882



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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