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RESERVIERT durch Robert PROHASKA 0676/841 420 622 - Objektnr. 2248883

2380
Ort
150,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248883 // 2000/29875
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
Beziehbar abKV
Fläche150,00 m²
Grundfläche545,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 450.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 187
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

RESERVIERT durch Robert PROHASKA 0676/841 420 622

KOSTENFREIE Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft, diskretes Vorgespräch zu Ihrer Information
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Ich bin jederzeit gerne für Sie flexibel erreichbar!
robert.prohaska@immo-contract.com, 0676/841 420 622
Spezialist in den Bezirken Mödling, Baden

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Objektbeschreibung:
SYMPATHISCHE FAMILIENLIEGENSCHAFT IN BESTER LAGE


Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1932 in Massivbauweise errichtet und 1964 erweitert, dieser Grundriss ist auch heute noch bestehend. Es gibt zwei Ebenen, beide bestehen aus 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche und WC. Die jeweilige Raumaufteilung ist ident. Innenmauern nicht tragend, daher auch änderbar.
Das Erdgeschoss ist noch eher in klassischem Zustand, der Stock bereits moderner.

Die Lage besticht durch lichte Bebauung, es handelt sich um eine reine Wohnhaussiedlung. Keine Blockverbauung, kein Lärm, keine Parkprobleme.

Das Carport verhindert zusätzlich äusserlichen Einblick und trennt die Gartenanlage von der Straße. Wenn Sie hier aus dem Auto aussteigen und die Verbindungstür zum Garten öffnen, erfreut Sie der Anblick des wirklich entzückenden Gartens- hier will man nicht mehr weg!

- beide Etagen haben Ihre eigene Gastherme für den Fall der getrennten Bewohnung
- Fenster modernerer Bauart
- Regenzisterne



Lage und Infrastruktur:

Busstation ca. 500m, Bahn ca. 800m, Eurospar in gut 1 km. Ruhige Wohnsiedlung, kaum Straßenverkehr

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2248883

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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