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GARTENWOHNUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Objektnr. 2248867

1130
Ort
64,17 m²
Fläche
2.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248867 // 1609/28418
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheStreckerpark, 5 Minuten zur U-Bahn
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche64,17 m²
Gartenfläche27,28 m²
Terrassen1 (8,35 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 287.820,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 273,53
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.74
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

GARTENWOHNUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Für unser exklusives Wohnbauprojekt spricht nicht nur die erstklassige Adresse in Hietzing - Ober St. Veit! Denn zusätzlich erwarten Sie eine reizvolle Grünlage, hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Errichtet wurde ein modernes Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund (Baurecht auf 98 Jahre - mit Option auf Verlängerung auf weitere 100 Jahre) - fertiggestellt im Jänner 2017.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eigene Freiflächen aus.

Vieles ist nah, noch mehr ist schnell erreicht. Dass in diesem Teil von Wien Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Kultureinrichtungen direkt vor Ort sind, genießen die Hietzinger sehr.
Ebenso gibt es eine gewachsene Einzelhandelskultur mit einem Spektrum von €täglicher Bedarf" bis €exklusiv".

Es zieht Sie in die Stadt? Busse und U-Bahn bringen Sie schnell und einfach hin. Für die etwas weiteren Ziele gibt es eine S-Bahn-Station in der Nähe.
Aber auch mit dem eigenen Wagen sind Sie hier immer auf der richtigen Spur. Die Hauptverkehrsadern Wiens liegen vor der Tür, und auch der nächste Autobahnanschluss ist nicht weit.

Highlights Top 2:
Sehr gut geschnittene 2 Zimmer - Gartenwohnung mit Ausgang vom Wohn- und vom Schlafzimmer in den ca. 27 m² Garten.
Ruhig gelegen in den Gartenbereich der familiären Wohnanlage.
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse)

Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und zusätzliche Solar Panelen am Dach)
- elektrische Außenjalousien
- Parkettböden in Eiche Natur

Kaufpreis Stapelparker in Tiefgarage: € 25.000,00

Monatliche Kosten:
Rep.Reserve € 10,35
Baurechtszins: € 172,10
Betriebskosten: 91,08 brutto


Weiters gibt es in der gleichen Anlage Wohnungen in vergleichbaren Grösse, ebenfalls mit Garten!

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse).





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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 287820 €

Eigenmittel



ca. 71955 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
287820
+ Kauf Nebenkosten in €
28782
- Eigenkapital in €
71955
Finanzierungssumme in €
244647
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
309631
Monatliche Rate in €
860



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