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+ + + VB 322.500,00 zzgl. WBF + + + - Objektnr. 2248843

2000
Ort
113,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248843 // 150/28150
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr2003
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof, Zentrum, Augebiet
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate nach KV
Fläche113,00 m²
Grundfläche548,00 m²
Balkon2
Zimmer5
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 322.500,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.20
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

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EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND POOL

Das Grundstück auf dem sich dieses gemütliche, ca. 2003 errichtete, Einfamilienhauses befindet hat eine Größe von ca. 548 m². Das Haus ist voll unterkellert, ein Pool und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Dieses Fertigteilhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

-) ein ca. 15,48 m² großes Wohnzimmer in offener Verbindung mit
-) einem ca. 20,87 m² großen Esszimmer mit Ausgang auf
-) eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse
-) angrenzend an das Esszimmer ist die voll ausgestattete Küche
-) ein Badezimmer mit Dusche und WC
-) ein Vorraum, ein Abstellraum
-) ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer

Dachgeschoss:

-) ein Schlafzimmer mit südseitigem Balkon ca. 13,35 m²
-) 2 weitere Zimmer mit je ca. 12,57 m²
-) ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch
-) ein extra WC, ein Vorraum

Kellergeschoss:

-) insgesamt 3 Kellerräume, welche auch als Wohnkeller nutzbar sind
-) Außenzugang in den Garten
-) ein Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
-) ein weiteres WC, ein Vorraum
-) Nutzfläche ca. 66 m²

Hier gehts zur virtuellen Besichtigung: https://360.riv.at/tours/embed/4cfcceb

Eckdaten:

-) die Wohnfläche beträgt ca. 112,50 m²
-) eine Garage mit Montagegrube
-) Außenjalousien, Pool
-) ein ca. 3 m x 3 m großes Gartenhäuschen
-) Abstellmöglichkeit für einen 2. PKW vor der Garage

-) Energieausweis: HWB 67,20 kWh/m²a

Im Kaufpreis hinzu kommt ein Darlehen der NÖ Wohnbauförderung welches derzeit mit einem Betrag in Höhe von ca. EUR 27.400,00 aushaftet. Dieses Darlehen kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Daher setzt sich der Gesamtkaufpreis wie folgt zusammen.

Eigenmittel/Finanzierung EUR 322.500,00
offene Wohnbauförderung EUR 27.400,00
Verhandlungsbasis EUR 349.900,00

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) Bahnhof Stockerau
+) ausgezeichnete Infrastruktur +) einige Busverbindungen
+) zahlreiche Schule und Kindergärten

Erholung und Natur Individualverkehr
+) Augebiet +) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Erholungszentrum Stockerau +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Tennisplatz +) Anbindung S5 Richtung TullnProvision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 322500 €

Eigenmittel



ca. 80625 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
322500
+ Kauf Nebenkosten in €
32250
- Eigenkapital in €
80625
Finanzierungssumme in €
274125
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
346939
Monatliche Rate in €
964



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