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PORZELLANGASSE - 6 ZIMMER RESIDENZ - Objektnr. 2248842

1090
Ort
€ 2.356,75
Gesamtkosten
178,00 m²
Fläche
6
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248842 // 147/12642
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheServitenviertel - Porzellangasse
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abnach Mietvertrag
Fläche178,00 m²
Zimmer6
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.351,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 472,44
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.356,75
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.50
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

PORZELLANGASSE - 6 ZIMMER RESIDENZ

Zentrumsnähe - Servitenviertel - 6 Zimmer - hell - großes Badezimmer - Altbauflair - Flügeltüren

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Diese repräsentative Altbauwohnung mit 6 Zimmern finden Sie in einem späthistorischen Eckhaus nahe dem Serviten Viertel mit barockisierenden Dekor und aufsatzbekröntem Eck- Erker. Nicht weit entfernt befindet sich das Lycée Francais de Vienne.

Serviten -Viertel gleich ums Eck!

Über den Vorraum betreten Sie durch eine wunderbare, doppelflügelige Türe das lichtgeflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch die Flügeltüren in die weiteren großen Zimmer. Der großzügige Küchenbereich ist getrennt begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung weist durch die fantastische Raumhöhe ein luftiges und offenes Wohngefühl ein. Des Weiteren befinden sich in diesen Räumlichkeiten noch zwei Kabinette, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein separates WC.

Raumaufteilung:
- ein sehr großes einladendes Vorzimmer
- sehr gut ausgestattete Küche
- 4 große Zimmer - 3 davon getrennt begehbar
- 2 Kabinette als Büro oder begehbare Garderobe nutzbar
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 WC separat

Lage:
Das Serviten-Viertel gilt als zentrale und  beliebteste „Ecke des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Au garten), ca. 10 Gehminuten in das Zentrum der Innenstadt sowie eine exzellente Nahversorgung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D ebenfalls bestens gegeben.

Resümee:
Durch die großzügig angelegten Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, WGs aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Optimale Innenstadt nahe Lage. Beliebteste Ecke im 9. Bezirk.
Riesiges, nahes Freizeitangebot.

Energieausweis: HWB 66,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36


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Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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