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Funktional moderne Wohnungen im Erstbezug/Döbling /  / 1190 Wien / Bild 0
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Funktional moderne Wohnungen im Erstbezug/Döbling - Objektnr. 2248834

1190
Ort
45,97 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248834 // 130/04056
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftBillrothstraße
1190 Wien
Baujahr2014
NäheWähringerpark
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche45,97 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 270.592,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86


BESCHREIBUNG

Funktional moderne Wohnungen im Erstbezug/Döbling

In der Billrothstraße 22, im 19. Wiener Bezirk, entstand ein attraktives Wohnhaus mit 41 Eigentumswohnungen.

Der zeitlos elegante fünfgeschossige Neubau im beliebten Wohnbezirk Döbling, gelegen zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den urbanen, innerstädtischen Bezirken bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen von der 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bis hin zur 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m².

Alle Wohneinheiten bieten helle Räume mit großen Fensterflächen und Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten und die Begrünung des Hofdaches eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt. Eine hell-beleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Für beste Wohnqualität wird das Haus als Massivziegelbau mit Vollwärme-schutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont die Umwelt und sorgt für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnungen wurden im Mai 2017 fertiggstellt und sind ab sofort bezugsfertig.Provision: 3%


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2248834

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 270592 €

Eigenmittel



ca. 67648 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
270592
+ Kauf Nebenkosten in €
27059
- Eigenkapital in €
67648
Finanzierungssumme in €
230003
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
291097
Monatliche Rate in €
809



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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