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Drei Zimmer Altbauflair nähe Theresianum - zu mieten in 1040 Wien - 360° Rundgang /  / 1040 Wien / Bild 0
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Drei Zimmer Altbauflair nähe Theresianum - zu mieten in 1040 Wien - 360° Rundgang - Objektnr. 2248825

1040
Ort
€ 1.497,54
Gesamtkosten
108,61 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248825 // 109/13794
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1912
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGraf-Starhemberggasse
Liftja
Beziehbar abab sofort
Fläche108,61 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaution: €€ 4.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 207,24
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.497,54
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112.40
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.27


BESCHREIBUNG

Drei Zimmer Altbauflair nähe Theresianum - zu mieten in 1040 Wien - 360° Rundgang

Zur Vermietung gelangt eine wunderbare 3 Zimmer Altbau Wohnung im 3. Liftstock eines Stilaltbaues nähe Theresianum.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 109 m² ein Vorzimmer von wo aus man die zentral angelegte Küche (ca. 20 m²) erreicht. Die Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus gelangt man auch auf einen kleinen Innenhof Balkon. Weiters bietet die Wohnung drei große Zimmer (ca. 20 – 25 m²) ausgestattet mit Flügeltüren und Parkettböden. Ein Zimmer ist nicht zentral begehbar. Das Badezimmer ist groß und Modern ausgestattet mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist zusätzlich vorhanden.

Die Wohnung wurde kürzlich sehr schön saniert (hochwertiger Parkett, moderne Einbauküche, Flügeltüren).

Sie finden eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, nette Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittelt (U1, 62 und 65) sind in einigen Gehminuten gut erreichbar.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.497,54 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der HWB beträgt 115,6kwh/m² a; der GEE 2,29.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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