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Elegant, außergewöhnlich und mit einer große Terrasse - PROVISIONSFREI // Elegant, outstanding and with a big terrace - Commission Free - Objektnr. 2248816

3400
Ort
97,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248816 // 3358/562
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheLandesklinikums Klosterneuburg
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abIn Bau
Fläche97,00 m²
Terrassen1 (31,46 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 589.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 141,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Elegant, außergewöhnlich und mit einer große Terrasse - PROVISIONSFREI // Elegant, outstanding and with a big terrace - Commission Free

In der Nähe des Landesklinikums Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Im Obergeschoss gelegen ist diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung ein Traum. Über einen Garderobenplatz/Vorraum mit einer Toilette betritt man eine schön große Wohnessküche, durchflutet mit Licht aus zwei Seiten und mit Ausgang auf einen 31,5 m² Terrasse. Im hinteren Teil der Wohnung, getrennt vom Wohnbereich befindet sich den Privatbereich mit drei Schlafzimmern und ein großes Bad.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !


A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near the Regional Hospital Klosterneuburg. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and with a lot of recreational value.

Placed on the upper floor, this beautiful four room apartment is a dream. At the entrance there is a toilet and plenty of wardrobe place. From here one commits a beautiful large living-dining-kitchen, flooded with light from two sides and with an exit on a 31,5 m² terrace. The private area of the apartment is over a small corridor, directly from the living accessible. Here are the three bedrooms and the bathroom.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!
Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 589900 €

Eigenmittel



ca. 147475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
589900
+ Kauf Nebenkosten in €
58990
- Eigenkapital in €
147475
Finanzierungssumme in €
501415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
634603
Monatliche Rate in €
1763



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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