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Liebenswerte Wohnung nähe Landesklinikum - PROVISIONSFREI // Lovable apartment near Regional Hospital - Commission FREE // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
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Liebenswerte Wohnung nähe Landesklinikum - PROVISIONSFREI // Lovable apartment near Regional Hospital - Commission FREE // - Objektnr. 2248813

3400
Ort
104,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248813 // 3358/513
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheLandesklinikums Klosterneuburg
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abIn Bau
Fläche104,00 m²
Gartenfläche22,40 m²
Terrassen1 (22,15 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 509.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 151,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Liebenswerte Wohnung nähe Landesklinikum - PROVISIONSFREI // Lovable apartment near Regional Hospital - Commission FREE //

In der Nähe des Landesklinikums Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Im Erdgeschoss gelegen ist diese 3 Zimmer Wohnung sehr hell und großzügig geschnitten. Der Eingangsbereich ist sehr groß und einladend. Von hier lassen sich alle Zimmer sowie das Bad, eine Toilette und ein Abstellraum separat begehen. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang in den Garten. Das Wohnzimmer ist einladend und großzügig, hat eine offene Küche und einen Ausgang auf eine Terrasse von über 22 m².

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !


A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near the Regional Hospital Klosterneuburg. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and with a lot of recreational value.

Placed on the upper-ground floor, this 3 room apartment is generously cut and very bright. The entrance area is very large and welcoming. From here all rooms of the apartment as well as the bath, a toilet and a storage room can be separately committed. The bedrooms have each its own exit into the garden. The living room is very generous, has an open kitchen and an exit to a terrace-like balcony with more than 22 m².

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!
Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 509900 €

Eigenmittel



ca. 127475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
509900
+ Kauf Nebenkosten in €
50990
- Eigenkapital in €
127475
Finanzierungssumme in €
433415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
548540
Monatliche Rate in €
1524



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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