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Luxuriös, exquisite, romantisch?. Mit 2 Gartenterrassen und vieles mehr // Luxurious, exquisite, romantic .... with 2 garden terraces and much more // /  / 1180 Wien / Bild 0
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Luxuriös, exquisite, romantisch?. Mit 2 Gartenterrassen und vieles mehr // Luxurious, exquisite, romantic .... with 2 garden terraces and much more // - Objektnr. 2248811

1180
Ort
€ 3.599,29
Gesamtkosten
142,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

Weitere Medien:
 

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248811 // 3358/457
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
NähePötzleinsdorfer Park
HeizungFußbodenheizung
Geschosse1
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSofort
Mietdauer4.0
Fläche142,00 m²
Gartenfläche271,10 m²
Terrassen2 (49,31 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 14.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 535,79
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.599,29
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 75


BESCHREIBUNG

Luxuriös, exquisite, romantisch?. Mit 2 Gartenterrassen und vieles mehr // Luxurious, exquisite, romantic .... with 2 garden terraces and much more //

Diese wunderschöne, elegante Wohnung befindet sich in einer exquisiten, grünen Gegend am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Umgebung ist sehr nobel und von Grün geprägt, nach Hause kommen ist wie an einem Urlaubsort ankommen.

Die Wohnung ist ebenerdig und erstreckt sich über 142 m², hat zwei wunderschöne Gartenterrassen mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich ist offen und verfügt über einen separaten Garderobenraum. Ab hier kann man die Wohnung in einem Wohn- und einem Privatbereich teilen.

Der Wohnraum ist offen allerdings mit klar abgegrenzten Einzelbereichen. Hier befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen davorstehenden Essbereich sowie ein Wohnbereich mit einem weißen Kacheloffenund, eine davor gelagerte Terrasse mit Garten und wunderschönem Ausblick.

Der Privatbereich besteht aus drei hellen Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf eine zweite, privat angelegte Terrasse mit Garten, wunderbar zum Entspannen. Von hier führt eine Stiege in einem eigenen Kellerbereich.

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert gemietet werden. Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, ein weiterer kann gegen Aufpreis dazu vermietet werden. Die Anlage ist neu und modern mit großzügigen Allgemeinräumen und einem Fahrradraum. Die Wohnung wurde in 2015 neu saniert und alles darin ist neu und hochwertig.

Leider sind Haustiere nicht erwünscht.

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This beautiful, elegant apartment is located in an exquisite, green area on the outskirts of Pötzleinsdorf Castle Park. The environment is very classy and very green and coming home here is like arriving in a holiday location.

The apartment is located at the ground level, extends over 142 m² and has two beautiful garden terraces overlooking the countryside. The lobby is open, inviting and has a separate cloakroom. From here one can divide the apartment in a living and a private area.

The living-dining area is open, however, with clearly defined individual areas. Here one may find a modern, fully equipped kitchen with a dining area in front of it and a living area with white tile stove for cosy winter evenings and a front placed terrace with garden and wonderful views of the Pötzleinsdorfer Castle Park.

The private sector consists of three bright, cosy bedrooms, a bathroom with shower and toilet, a master bathroom with tub and double sink and a separate toilet. Two of the three bedrooms have their own exit to a second, private terrace with garden, just wonderful for relaxing. From here a stair case leads down to a large cellar for exclusive use.

The flat can be rented both either furnished or unfurnished. A parking space is included in the offer, a further can be rented at additional cost. The facility is new and modern with spacious common rooms and bicycle room. The apartment was newly renovated in 2015 and everything in it is new and high class.

Unfortunately no pets are allowed.
Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2785 zzgl 10% USt.Betriebskosten €487,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €327,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3599,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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