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ERSTBEZUG Whg! Hofruhelage, GARAGE - Objektnr. 2248803

1060
Ort
78,70 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248803 // mir 23463
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGumpendorfer Straße, Hornbostelgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche78,70 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 18.07.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG Whg! Hofruhelage, GARAGE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Exklusives WOHNEN, perfekte PLANUNG und beste BAUQUALITÄT! Generalsanierte Wohnung in Mariahilf! INNENHOF - GRÜNRUHELAGE genießen Sie Ihr Leben in top LAGE!!! und Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der größte Einkaufsmeile Österreichs, luxuriös und exquisite. So werden Sie sich als der neue stolze Besitzer dieser Immobilie fühlen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 1960 im 2. LIFTstock, durch die Lage in einer Sackgasse ist es möglich die RUHE und den Blick ins Grüne! zu genießen! während man sich aber dennoch in einer zentralen Umgebung befindet. Die Wohnung verfügt über 77,8 m2 wohnfläche und teilen sich folgendemaßen auf;
Vorraum, Wohnküche, Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und Waschmaschine-anschluss und extra WC sowie gang.

außerdem gehört ein PKW-Einstellraum mit einer Fläche von 18 m2 im Innenhof sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
KAUFPREIS: 439.000 EUR 


EUR 399.000 Wohnung + EUR 40.000 PKW-Einstellraum
Die Ausstattung ist HOCHWERTIG!
beim boden handelt es sich um einem EICHE Parkettboden und um Fliesen FEINSTEINZEUG.

Die Küche, eine moderne und voll ausgestattete DAN-KÜCHE mit BOSCH Geräte.

Beheizt wird wohnung über die Gastherme JUNKERS.

Armaturen von GROHE.
Die hervorragende Lage und Infrastruktur verbindet Wohnen und Leben zugleich. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie die kulturelle Vielfalt des 6ten Bezirks genießen. Von netten Theaterabenden bis hin zu ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten auf der belebten Mariahilfer Straße, welche ebenfalls nicht weit entfernt ist, steht Ihnen alles zu Verfügung.  Auch das öffentliche Verkehrsnetz in Form von der U-Bahn Stationen U4 Margareten Gürtel, U3 Westbahnhof und Zieglergasse als auch die Buslinie 57A sowie Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in wenigen Mintuen erreichbar. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



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