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TOP!!! 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN mit KELLER - Objektnr. 2248799

7122
Ort
120,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248799 // ros 23461
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7122 Gols
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNeusiedl am See/Podersdorf/Outlet Center Parndorf/
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2016
Fläche120,00 m²
Grundfläche357,00 m²
Gartenfläche200,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 325.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.01.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

TOP!!! 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN mit KELLER


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung  Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum 

OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC

KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden)
Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert:
Einreichplanung

Energieausweis

Baustellenmanagement

Keller € Schwarze Wanne

Doppelcarport

Komplette Elektroinstallation 

Sanitärinstallationen

Luft/Wärmepumpe

Fussbodenheizung

Solaranlage

Nassestrich

Terrasse

Elektronisch bedienbare Rollläden

Gartenhaus

Parkettböden

Sanitäreinrichtung
Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:
7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4

35 min. nach Wien

30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava

10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen

Billa Supermarkt 100 m entfernt

Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar

Rad- und Wanderwege vor der Haustür
Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 325000 €

Eigenmittel



ca. 81250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
325000
+ Kauf Nebenkosten in €
32500
- Eigenkapital in €
81250
Finanzierungssumme in €
276250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
349629
Monatliche Rate in €
971



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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