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Hell & Ruhig in Hofruhelage - Objektnr. 2248798

1140
Ort
€ 590,00
Gesamtkosten
45,10 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248798 // egg 22532
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHütteldorferstraße, Leyserstraße, Theodor-Körner K
HeizungGasheizung
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre mit Verlänge
Fläche45,10 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 1.770,00
Brutto-Miete: €€ 590,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 590,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 05.01.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Hell & Ruhig in Hofruhelage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Die nette Single und Pärchenwohnung befindet sich in einem Altbau im letzten Regelstockwerk. Ein Lift ist vorhanden! Bei Interesse an der nachstehenden Wohnung freue ich mich über Ihre Anfrage, bevorzugt per Mail! Die Wohnung wird im möblierten Zustand vermietet, wobei einezelne Möbel auch enternt werden können! Kosten bei Mietvertrag:
Kaution, € 1.770,-

Mietvertragsvergebührung: € 224,40

Provision: € 1.287,27

GESAMT bei Vertragsabschluß: € 3.461,67
Lage und Umgebung: Das typische Altbauhaus mit gegliederter Fassade, schönem Eingangsbereich und schön erhaltenem Treppenhaus befindet sich in der Umgebung der Hütteldorferstraße / Leyserstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Linie 49 (2 Stationen bis U3 Hütteldorferstraße), dem 51A (4 Stationen bis Kennedybrücke), und der S45. Die Hütteldorferstraße selbst hat alle  Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten die man für den täglichen Bedarf braucht. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und befindet sich gänzlich in Hofruhelage. Durch das hohe Stockwerk und den nach Westen und Süden ausgerichteten Fenstern ist die Wohnung zudem sehr hell. Die Küche ist mit einem Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kästen ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und einer Waschmaschine. Das Wohnzimmer groß genug um auch einen Essbereich unterzubringen, das Schlafzimmer wurde vom Tischler ausgestattet und bietet eine optimale Raumausbeute. Viele Kästen und Staumöglichkeiten sind vorhanden, darüber befindet sich ein Hochbett. Beheizt wird die Wohnung mit Gaskonvektoren.
Wohnzimmer, ca. 21,0 m²

Zimmer mit Hochbett und Einbauschränken, ca. 12,90 m²

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, ca. 2,40 m²

Kochnische, ca. 6,20 m²

Vorzimmer, ca. 6,20 m²

GESAMTFLÄCHE, ca. 45,10 m²


  Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - nach Rücksprache und Situation des Eigentümers kann jedoch verlängert werden. Einen Plan und Panoramabilder finden Sie auf  www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 22532 auf der Startseite. Energieklasse: C; HWB: 98 kWh/m2.a Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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