Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 0
GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 1 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 2 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 3 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 4 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 5 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 6 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 7 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 8 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 9 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 0 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 1 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 2 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 3 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 4 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 5 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 6 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 7 GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG /  / 1100 Wien / Bild 8

GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG - Objektnr. 2248796

1100
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248796 // 8146
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Stock3
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Kaufpreis: €€ 168.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

GEGENÜBERLOSE BALKONWOHNUNG

Lichtdurchflutete, günstige Wohnung   
mit besonders großem Balkon (Loggia  rd. 11,5 m²) 
und opimaler Raumeinteilung 
in der Angeligasse, Ecke Friesenplatz

N E I L R E I C H V I E R T E L
Die Zimmer der Wohnung sind nicht zentral begehbar.  

Objekt und Ausstattung


Diese gemütlich möblierte, gut eingeteilte Zweizimmerwohnung ist im 3. Stock einer Wohnhausanlage aus der 70-er Jahren, östlich orientiert, angelegt, und mit einem über 12m² großen Balkon (eigentlich eine Loggia) östlich vor dem Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, das Bad, der Abstellraum und das Wohnzimmer öffnen sich zentral aus dem Vorraum. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu begehen.

Von der Loggia ist die Sicht komplett frei, sie schaut zum Frisenplatz, wo nur einstöckige Gebäde stehen!


Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und ist neben dem Wohnzimmer, auch ostseitig, angeordnet.
Das kleine Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss.
Das Wc ist separat., ebenso der praktische Abstellraum.


Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch die Fernheizung zentral und ist besonders günstig.


Die Fußböden sind teilweise Fertigparketten, im Vorzimmer Laminatboden, in den Nassräumen keramische Fliesen.
.
Ein über 5m² großer, staubtrockener Kellerraum und eine gut ausgestattete Waschküche auf der Nachbarstiege stehen darüberhinaus auch zur Verfügung.
Am Balkon befindet sich eine Satellitenschlüssel, die dzt. ausser Funktion ist.


Die Wohnung kann möbliert erworben, aber auf Wunsch auch leer übergeben werden.


Kurz zusammengefasst kann gesagt werden: 
die Wohnung hat ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. 


Mit einem Wort: eine gute Wahl!


Raumaufteilung


- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Vorzimmer


Preis:

Wohnnutzfläche: ca 61,5m²
Wohnfläche . ca 50m²     Loggia ca 11,5 m²

Kaufpreis:  € 168.000


Provision: 3% d. KP. + 20% USt

Lage und Umgebung


Das Neilreichviertel ist insbesondere durch die Stassenbahnlinien 65 un O, sowie durch dieAutobuslinien 65A und 7A gut erschlossen. Diese gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Laxenburger Straße, und dadurch zu Schulen, Kindergärten, sowie die Nähe zur großen Grünanlage des Fortunaparks sichert eine überdurschnittlich gute infrastrukturelle Versorgung.


Informationen und Besichtigungen

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16  (SMS und Box)  


DECUS Immobilien GmbH


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kaufe angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641188816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2248796

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 168000 €

Eigenmittel



ca. 42000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
168000
+ Kauf Nebenkosten in €
16800
- Eigenkapital in €
42000
Finanzierungssumme in €
142800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
180731
Monatliche Rate in €
502



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa - Objektnr. 2225271

56,13 m² - 2.0 Zimmer
197724 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa - Objektnr. 2225273

49,87 m² - 2.0 Zimmer
186120 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa - Objektnr. 2228115

50,89 m² - 2.0 Zimmer
199833 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen