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THERMENNAH SCHMUCKES HAUS - EDELROHBAU (75%) - Objektnr. 2248795

7431
Ort
98,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248795 // 8147
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7431 Bad Tatzmannsdorf
Baujahr2014
Fläche98,50 m²
Grundfläche420,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-05-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

THERMENNAH SCHMUCKES HAUS - EDELROHBAU (75%)

FASSADE, FUSSBODENBELAG, FEINAUSBAU
... sind noch zu machen (25%)
ein fairer, angemessener Preis:
   
€ 172.000 ..... in diesem Zustand
€ 252.000...... schlüsselfertig (binnen 8 Wochen ab Kauf)

Objekt und Ausstattung:


Das Haus befindet sich in angenehmer zentraler Lage,
unweit der Therme und des Kurparks, (5-7 Min fußläufige Entfernung)
in Bad Tatzmannsdorf im Ortsteil Jormannsdorf.

Das in Ziegelbauweise errichtete Haus ist als Edelrohbau fertiggestellt.
Die Aussenwände haben noch keine Wärmeisolierung und Ausseneverputz.


(siehe Photos)

Innen ist der Bau belagsfertig, mit WC, ohne Wanne und Waschbecken, 
Heizung installiert, Fussbodenheizung verlegt, der offener Kamin vorhanden,
Wände schon gestrichen.


Es ist sogar ein Zentralstaubsauger bereits installiert.  :)


Raumaufteilung


Alle Räume sind aus dem Vorraum und/oder aus dem großen Wonhzimmer zentral begehbar.

Durch eine wirklich gelungene Raumaufteilung
sind neben dem Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
drei Schlafzimmer vorgesehen, eines mit angeschlossener Garderobe und Bad mit WC.
Das zweite Bad mit WC öffnet sich aus dem Vorraum.

Die offene Küche schließt unmittelbar an den großen Wohn-Essraum an
und ist auch aus der Garage betretbar.


Kaufpreis
In belagsfertigen Zustand:      € 172.000
In schlüsselfertigen Zustand : € 252.000

Provision: 3% des KP+20% USt

Lage und Umfeld


Bad Tatzmannsdorf ist eine beliebte und bekannte afstrebende Tourismusgemeinde.
Auf der Webseite der Gästeinformation werden Sie über das vielfältige, touristische Angebot
und alle Serviceleistungen informiert: www.bad.tatzmannsdorf.at  

Weitere Informationen und Besichtigung:


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Elemér Szüts
gerne unter 0664 11 888 16  und szuets@decus.at zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kaufe angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


 

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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DECUS Immobilien GmbH
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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