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ANLEGERWOHNUNG - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI! /  / 1210 Wien / Bild 0
ANLEGERWOHNUNG - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI! /  / 1210 Wien / Bild 1

ANLEGERWOHNUNG - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI! - Objektnr. 2248790

1210
Ort
31,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248790 // 8161
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Stock4
Fläche31,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 150.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.04
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ANLEGERWOHNUNG - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf gelangt diese Anlegerwohnung mit ca. 31m² Nutzfläche.


Das Apartment befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss, eine großartige öffentliche Anbindung, eine Autobahnauffahrt in der Nähe, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.


In der Tiefgarage gibt es 43 Autoeinstellplätze, Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellräume.


Eine Gegensprechanlage inklusive Kamera und ein Personenaufzug sind vorhanden.


Geheizt wird über die Fußbodenheizung, gesteuert durch ein Raumthermostat-System.


Das Badezimmer und das WC sind selbstverständlich belüftet.


Es wird zusätzlich zur Gaszentralheizung eine Solaranlage installiert, um die Wärmebereitstellung des Wassers und der Räume zu unterstützen.


 


In Ihrer Umgebung finden Sie großartige Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Media Markt, Shopping Center Nord, OBI Markt, XXXLutz und Trillerpark.


Auch für Ihre Gesundheit bietet sich das Fitnesscenter McFit sehr gut in Ihrer Nähe an.


Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze auf die Autobahn und öffentlich können Sie sich ausgezeichnet mit der Straßenbahn, Schnellbahn und Buslinien fortbewegen. In ca. 25 Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt.


 


Auf Anfrage erhalten Sie alle erforderlichen Unterlagen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preislisten, Folder, …), die Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung weiterhelfen werden.


Die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den Plänen sind momentan noch als bedingt anzusehen, da es zu geringen Abweichungen während des Baus kommen kann.


Der Bauträger legt Ihnen eine schriftliche Erstvermietungsgarantie vor, wenn Sie die Wohnung als Anleger an Dritte vermieten möchten.


 


Bei weiteren Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter +43 660 716 62 05 sowie unter lippert@decus.at.


 


Die verwendeten Fotos sind Musterfotos.


 


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision:


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DECUS Immobilien GmbH
Matthias Lippert
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436607166205
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 150000 €

Eigenmittel



ca. 37500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
150000
+ Kauf Nebenkosten in €
15000
- Eigenkapital in €
37500
Finanzierungssumme in €
127500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161367
Monatliche Rate in €
448



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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