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GENIALE AUFTEILUNG - 3 ZIMMER NEUBAU - TOP ANBINDUNG U4 - DONAUKANALNÄHE - Objektnr. 2248789

1090
Ort
€ 1.075,15
Gesamtkosten
63,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248789 // 8162
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1974
Stock7
Geschosse8
Mietdauerunbefristet
Fläche63,58 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.225,00
Brutto-Miete: €€ 1.075,15
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 83,93
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.075,15
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

GENIALE AUFTEILUNG - 3 ZIMMER NEUBAU - TOP ANBINDUNG U4 - DONAUKANALNÄHE

Neubau Dachgeschosswohnung mit ZWEI kleinen Balkonen -
bei Donaukanal/ U4 Friedensbrücke!



DACHGESCHOSS MIT KLIMAGERÄT und Fußbodenheizung (Fernwärme) 




Top - Infrastruktur - direkt an der Friedensbrücke - 1 Gehminute zur U4 - in nur 5 Minuten im Zentrum 




Geniale Aufteilung - Zwei Schlafzimmer getrennt begehbar - daher WG - GEEIGNET 




Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC separat, Abstellkammer






Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei Balkonen ( jeweils ca. 1 m² )




Heizkosten und Warmwasser sind bereits in der Bruttomiete inkludiert (diese sind variabel und können sich je nach Verbraucht verändern)



PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. 


Top - Nahversorgung Apotheke und Supermarkt im Haus 

 


Informationen und  Besichtigung


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH


Hinweis


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


 


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.212,61 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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