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Wunderschöner Erstbezug mit großem Garten - provisionsfrei /  / 1170 Wien / Bild 0
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Wunderschöner Erstbezug mit großem Garten - provisionsfrei - Objektnr. 2248785

1170
Ort
67,77 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248785 // 8135
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2016
Fläche67,77 m²
Terrassen1 (37,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 345.300,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.05
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Wunderschöner Erstbezug mit großem Garten - provisionsfrei

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse


Objekt und Ausstattungsbeschreibung


Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse sowie den Garten, 2 getrennt begehbare Zimmer – eines davon mit Zugang zum Garten, ein Wannenbad, ein WC und einen Abstellraum. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über integrierte Außenrollläden mit Kurbelbedienung.


Die Terrasse verfügt über einen frostfreien Wasseranschluss.


Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.bis 4. Obergeschoss, 1.-2. Dachgeschoss und umfasst 50 Wohnungen, 30 KFZ-Tiefgaragenstellplätze.


Im Erdgeschoss befindet sich das Eingangsfoyer, der Müllraum, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil.


Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss.


Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar.


Garage


Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt € 25.000


Lage und Umfeld


Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Straßenbahnlinien 43 und 9.


 Informationen und Besichtigungen


Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter 0699/ 151 151 11 oder latschbacher@decus.at gerne persönlich zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 31.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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DECUS Immobilien GmbH
Michael Latschbacher
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 345300 €

Eigenmittel



ca. 86325 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
345300
+ Kauf Nebenkosten in €
34530
- Eigenkapital in €
86325
Finanzierungssumme in €
293505
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
371467
Monatliche Rate in €
1032



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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