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1220
Ort
€ 799,99
Gesamtkosten
53,22 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248770 // 28029
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock5
Mietdauer5
Fläche53,22 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.400,00
Brutto-Miete: €€ 799,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 89,03
Monatliche Gesamtkosten: €€ 799,99
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-02-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe der Alten Donau

Zur Vermietung gelangt eine im 5.Obergeschoss gelegene Wohnung, welche über eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum verfügt. Die Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette ist separat.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Zur allgemeinen Benützung steht auch ein Outdoor Sportplatz zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagran" (ca. 9 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinien 25, 26
Buslinien 27A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 25.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 48,29 kWhm²/a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Provision: 1.745,45 € inkl. 20% USt.


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Marlene Schembera
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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