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Haus mit idyllischem, großen Garten /  / 2500 Baden / Bild 0
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Haus mit idyllischem, großen Garten - Objektnr. 2248737

2500
Ort
159,61 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248737 // 960/44144
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1905
Stock1
Fläche159,61 m²
Grundfläche439,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 578.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 302
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.97


BESCHREIBUNG

Haus mit idyllischem, großen Garten

Das Einfamilienhaus ist ein älteres Gebäude (ca. 1920), welches 1974 umgebaut wurde und liegt zwischen dem Erzherzog -Wilhelm-Ring und der Süd bahn nächst der Mühlgasse.


Die Nachbarliegenschaften sind ebenfalls ältere Gebäude, teilweise Villengegend.


Fußläufig ist in ca. 10 Minuten die Innenstadt Baden, sowie der Bahnhof erreichbar.


Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut nachgefragten Wohngegend.


Eine ideale Grundfläche ca. 439 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².


Die große Dachterrasse hat einen tollen Ausblick in den Garten.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 578000 €

Eigenmittel



ca. 144500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
578000
+ Kauf Nebenkosten in €
57800
- Eigenkapital in €
144500
Finanzierungssumme in €
491300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
621801
Monatliche Rate in €
1727



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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