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Exklusives Haus in St. Johann /  / 2630 Ternitz / Bild 0
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Exklusives Haus in St. Johann - Objektnr. 2248731

2630
Ort
150,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248731 // 2246
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2630 Ternitz
Baujahr1979
Fläche150,00 m²
Grundfläche1.297,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 430.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Exklusives Haus in St. Johann

Diese Liegenschaft mit einem ca. 1.297m² großen Grundstück verwöhnt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung und viel Raum für Ihre Familie.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Japanische Ziergarten ist ebenso einladend wie der voll automatische Außenpool als auch die überdachte Terrasse samt Grillplatz und Saunabereich. Bei Schlechtwetter oder auch in den kalten Jahreszeiten können Sie sich in den geräumigen, hellen und beheizten Wintergarten zurückziehen.

Genießen Sie eine wunderbare Aussicht über der ländlichen Gemeinde St. Johann.


Erdgeschoß (ca.150m²):
- Wohnzimmer
- offene Wohnküche
- Abstellraum
- Diele und Windfang
- begehbarer Schrankraum
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- extra WC

Keller:
- 1 Wohnraum
- Bad mit WC
- Partyraum mit Bar
- Weinkeller

Beheizter Wintergarten ( ca. 29,35m²)
Garage (ca. 28m²) mit elektrischem Tor

Ausstattung:
- Alarmanlage
- Außenrollos mit Fliegengitter
- Wintergarten mit sensorgesteuertem Dachfenster und Fußbodenheizung
- Hauswasseranlage für Gebrauchswasser
- Brunnen
- Carport
- Sauna mit Dusche im Außenbereich
- voll automatischer Nierostapool (überdacht und beheizt)
- überdachte Pergola (ca. 50m²) mit Grillplatz
- Dachrinnen und Kamineinfassungen aus Kupfer
- Japanischer Ziergarten
- Fliesen- und Parkettböden
- Solaranlage (für Schwimmbad und Restwärme Beheizung im Warmwasserbereich)
- Ölzentralheizung inkl. Installationsrohre vor 8 Jahren erneuert

St. Johann liegt rund 17 Autominuten von Puchberga am Schneeberg, 8 Autominuten von Neunkirchen und 22 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ist in 3 Autominuten zu erreichen.Weitere Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetriebe gibt es direkt im Ort und im angrenzenden Ternitz.

Um sich selbst einen Eindruck dieser wunderschönen Immobilie mit ihren Vorzügen zu verschaffen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Preis: € 430.000,--


 


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Swimmingpool: JA
Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 430000 €

Eigenmittel



ca. 107500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
430000
+ Kauf Nebenkosten in €
43000
- Eigenkapital in €
107500
Finanzierungssumme in €
365500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
462586
Monatliche Rate in €
1285



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