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Helle 2 Zimmer Wohnung /  / 1170 Wien / Bild 0
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Helle 2 Zimmer Wohnung - Objektnr. 2248730

1170
Ort
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248730 // 1757
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1966
Stock2
Fläche56,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 195.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.22
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Helle 2 Zimmer Wohnung

Lageinformation


1170 Wien, Nähe Hernalser Hauptstraße, Wilhelminen Straße, Lorenz Bayer-Platz, Wattgasse


Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung (Baujahr 1966) in der Nähe der Wilhelminen-Straße. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Bad und WC sind getrennt


Raumaufteilung


Die Wohnung befindet sich im 2. Lift –Stock (+ Halbstock) und gliedert sich in ein Vorzimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer, sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer, WC extra (vom Vorzimmer aus begehbar). Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.


Ausstattung


Stab-Parkettböden aus Massivholz und geschmackvolle Fliesen sind die derzeitigen Böden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die derzeitige Heizung ist eine Gasetagenheizung Marke Vaillant (Heizung + Warmwasser).


Allgemeine Teile der Liegenschaft


Vor Kurzem wurden die Stiegenhausfenster, die Gegensprechanlage und die Eletro-Steigleitungen erneuert, die Gasleitungen überprüft und abgedichtet.


Lage/Infrastruktur


Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Wilhelminen Straße/Ottakringer Straße als auch der Wattgasse (Straßenbahnlinien 44, 9). Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung. Als praktische City Wohnung wird Sie dieses Objekt begeistern. Die Anbindung zur Innenstadt ist mit der Linie 44 (bis zum Schottentor) ideal gegeben. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf vollkommen ab.


Allgemein


Aufgrund des Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


 


KP: VB € 195 000,-


 


Provision: 3 %+ 20% Ust


Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.


Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.

Gartennutzung: JA
Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.


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Danka Müllner
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 195000 €

Eigenmittel



ca. 48750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
195000
+ Kauf Nebenkosten in €
19500
- Eigenkapital in €
48750
Finanzierungssumme in €
165750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
209777
Monatliche Rate in €
583



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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