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Idyllische Gartenwohnung in absoluter Ruhelage! 4 getrennt begehbare Zimmer + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung! - Objektnr. 2248673

1220
Ort
87,40 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248673 // 113574
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1999
Geschosse3
Fläche87,40 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Idyllische Gartenwohnung in absoluter Ruhelage! 4 getrennt begehbare Zimmer + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung!

4 getrennt begehbare Zimmer + Ruhiger gepflegter Garten und traumhafte Terrasse + Absolute Ruhelage + Perfekte Infrastruktur + Ideal öffentliche Anbindung!


Worauf warten Sie noch? Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!


Ihre neue Gartenwohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit jeder Menge Stauraum und genügend Platz für eine Garderobe, eine top-ausgestattete Markenküche mit AEG- und Siemensgeräten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem schönen Garten.


Auf der 2.Ebene befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.


Highlights: Außenjalousien, Markenküche mit AEG- und Siemensgeräten, gepflegtes Haus/Anlage mit Spielplatz, Allgemeingarten, Waschküche, Fahrradabstellraum


Wohnfläche: ca. 87,4m² + Terrasse: ca. 15m² + Eigengarten: ca. 32m² + Kellerabteil


Kaufpreis: € 399.000.-


Ein Garagenplatz steht zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung!


Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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