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Unverbaubarer Fernblick - Ein Traum im Dach! 3 Terrassen + Ruhelage + Rundum saniertes Altbauhaus! Coming home... /  / 1150 Wien / Bild 0
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Unverbaubarer Fernblick - Ein Traum im Dach! 3 Terrassen + Ruhelage + Rundum saniertes Altbauhaus! Coming home... - Objektnr. 2248672

1150
Ort
131,91 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248672 // 113575
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2017
Stock5
Geschosse6
Fläche131,91 m²
Terrassen2 (48,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 745.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Unverbaubarer Fernblick - Ein Traum im Dach! 3 Terrassen + Ruhelage + Rundum saniertes Altbauhaus! Coming home...

Unverbaubarer Traumblick + Ruhelage + Komplett saniertes, schönes Altbauhaus + 3 Terrassen + Perfekte Raumaufteilung + Optimale Anbindung und Infrastruktur + Hochwertiger DG-Ausbau!


Worauf warten Sie noch? Hier entsteht ein Traum im Dachgeschoss - Residieren sie allein im Dach ohne Gegenüber und verbringen Sie schon diesen Spätsommer auf einer Ihrer Terrassen!


Beim wunderschönen Projekt in der Grimmgasse wird gerade fleißig für Sie gebaut und das charmante Altbauhaus rundum und liebevoll saniert, teilweise Balkone angebaut, sowie das Dachgeschoss ausgebaut!


TOP 16 teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und jeder Menge Stauraum, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC, einen praktischen Schrankraum und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zu einer hofseitigen Terrasse.


Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohntraum. Dieser teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Bibliothek, einen Abstellraum, ein separates WC und einen riesigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit Zugang zu einer knapp 18m² hofseitigen Terrasse, von der Sie noch auf eine Dachterrasse mit Rundumblick gelangen.


Unverbaubarer Fernblick ohne direktes Gegenüber!


Fertigstellung wird bereits Juli/August 2017 sein!


Extras: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung, Vollwärmeschutz, Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Außenjalousien


Kaufpreis: € 745.000.- 


Wohnfläche: ca. 131,91 m² + 1 Balkon: ca. 9 m² + 2 Terrassen ca. 39 m² + Kellerabteil ca. 7,4 m²


Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Besitzer: TOP 12, TOP 14, TOP 11, TOP 7, TOP 6, TOP 8, TOP 13, TOP 3, TOP 4, TOP 10, TOP 15, TOP 2


Ein Garagenplatz kann optional um € 25.000.- erworben werden. Fertigstellung wird bereits Ende Juli 2017 sein!


Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir sind mit der Alleinvermittlung beauftragt!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 745000 €

Eigenmittel



ca. 186250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
745000
+ Kauf Nebenkosten in €
74500
- Eigenkapital in €
186250
Finanzierungssumme in €
633250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
801456
Monatliche Rate in €
2226



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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