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Coming home... Traumhafte Gartenwohnung + Absolute Ruhelage + Terrasse + Rundum saniertes Altbauhaus mit Charme! - Objektnr. 2248669

1150
Ort
120,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248669 // 113578
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Geschosse6
Fläche120,30 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 482.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Coming home... Traumhafte Gartenwohnung + Absolute Ruhelage + Terrasse + Rundum saniertes Altbauhaus mit Charme!

Großer Garten + Ruhelage + Komplett saniertes, schönes Altbauhaus + Terrasse + Perfekte Raumaufteilung + Optimale Anbindung und Infrastruktur + Hochwertige Sanierung!


Beim wunderschönen Projekt in der Grimmgasse wird gerade fleißig für Sie gebaut und das charmante Altbauhaus rundum und liebevoll saniert, teilweise Balkone angebaut, sowie das Dachgeschoss ausgebaut!


Diese hochwertig sanierten Wohnungen werden Sie restlos begeistern! Worauf warten Sie noch? 


TOP 1 teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine leicht separate Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch und einen schönen großen Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem großen Garten im ruhigen Innenhof!


Fertigstellung wird im Juli/August 2017 sein!


Extras: Sicherheitstüre, Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung, Vollwärmeschutz


Kaufpreis: € 482.000.- 


Wohnfläche: ca. 120,30m² + Garten 70m² + Terrasse ca. 20,80 m² + Kellerabteil 


Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Besitzer: TOP 12, TOP 14, TOP 11, TOP 7, TOP 6, TOP 8, TOP 13, TOP 3, TOP 4, TOP 10, TOP 15, TOP 2


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 482000 €

Eigenmittel



ca. 120500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
482000
+ Kauf Nebenkosten in €
48200
- Eigenkapital in €
120500
Finanzierungssumme in €
409700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
518526
Monatliche Rate in €
1440



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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