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Worauf warten Sie? Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene! Auf ins schöne Kutschkerviertel! - Objektnr. 2248647

1180
Ort
102,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248647 // 113602
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Stock4
Geschosse5
Fläche102,20 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 845.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-02-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 27.5
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Worauf warten Sie? Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene! Auf ins schöne Kutschkerviertel!

Hohe Raumhöhen + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches und voll saniertes Altbauhaus + Traumhafter Blick von der Dachterrasse + Beste Infrastruktur + Tolle Anbindung!


"Heimkommen ins Kutschkerviertel" - Worauf warten Sie noch? Verbringen Sie schon den kommenden Sommer auf Ihrer Traumterrasse!


Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse wird Sie restlos begeistern!


In diesem herrschaftlichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden alle Wohnungen saniert und erhalten teilweise Balkone. Auch das Dachgeschoss wird auf beiden Trakten ausgebaut und lässt die Herzen höher schlagen!


Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf ca. 102m² in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, eine separate Küche mit Fenster, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der traumhaften Dachterrasse!


Extras: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Raumhöhe ca. 3m!!


Fertigstellung: September 2017  - Der Bau ist bereits voll im Gange und es wird zur Zeit fleißig für Sie gearbeitet.


Kaufpreis: € 845.000.- (Ein Garagenplatz kann optional erworben werden)


Wohnfläche: ca. 102m² + Balkon: ca. 9,5m² + Terrasse: ca. 26,5m²


Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 + 11 + 12 + 13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 845000 €

Eigenmittel



ca. 211250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
845000
+ Kauf Nebenkosten in €
84500
- Eigenkapital in €
211250
Finanzierungssumme in €
718250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
909035
Monatliche Rate in €
2525



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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