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4-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage - 1070 Wien /  / 1070 Wien / Bild 0
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4-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage - 1070 Wien - Objektnr. 2248513

1070
Ort
91,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248513 // 2377
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1890
Stock1
Fläche91,00 m²
Zimmer4.0
Kaufpreis: €€ 330.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

4-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage - 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung.


Die im 1. Stock befindliche Wohneinheit gliedert sich in 3 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und einen Vorraum. Die Ausrichtung ist sowohl straßen- als auch gangseitig. Im Zuge des Dachausbaus soll auch ein Lift errichtet werden. Die Räume sind, bis auf das Kabinett, zentral begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. 


Der Altbau selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge des Dachausbaus soll auch ein Personenlift eingebaut werden. 


Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage im 7. Bezirk. Durch die Nähe zur Lugner City und zur Mariahilfer Straße sind beste Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U6 sowie die Straßenbahnlinie 5 und 46, der Westbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiters findet man zahlreiche Lokale in der Nähe. 


 


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 330000 €

Eigenmittel



ca. 82500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
330000
+ Kauf Nebenkosten in €
33000
- Eigenkapital in €
82500
Finanzierungssumme in €
280500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
355008
Monatliche Rate in €
986



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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