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Top-sanierte Stilaltbauwohnung in 1030 Wien /  / 1030 Wien / Bild 0
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Top-sanierte Stilaltbauwohnung in 1030 Wien - Objektnr. 2248509

1030
Ort
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248509 // 2330
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1899
Fläche81,00 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis: €€ 379.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 132.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Top-sanierte Stilaltbauwohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem wunderschön renovierten Altbau im 3. Wiener Gemeindebezirk.


Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und gliedert sich in einen großen Wohnraum mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Abstellraum, voll ausgestattetes Bad, WC, Wohnküche und Vorzimmer. Die Zimmer sind großzügig angelegt und bieten jede Menge Platz. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet. 


Es handelt sich um einen Erstbezug. 


Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:


- Gasetagenheizung


- Eichen-Parkett


- Wiener Altbautüren


- Handwaschbecken im WC vorhanden


- Designerbad (Villeroy & Boch, Hansgrohe)


- Deckenstuck


Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Personenlift errichtet.


Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste S-Bahn Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnlinie 71 ist in unmittelbarer Umgebung. Mit der Straßenbahn gelangt man in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Billa und Spar finden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befinden sich weiters die Rudolfsstiftung sowie weitere Lokale und Geschäfte. Erholung findet man im Belvederegarten oder im Schweizergarten.


Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann verlieren Sie keine Zeit, schauen Sie sich die Wohnung an, und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!


 


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 379000 €

Eigenmittel



ca. 94750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
379000
+ Kauf Nebenkosten in €
37900
- Eigenkapital in €
94750
Finanzierungssumme in €
322150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
407721
Monatliche Rate in €
1133



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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