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EINZIGARTIGE DG WOHNUNG MIT RIESEN TERRASSE UND BLICK ÜBER GANZ WIEN /  / 1030 Wien / Bild 0
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EINZIGARTIGE DG WOHNUNG MIT RIESEN TERRASSE UND BLICK ÜBER GANZ WIEN - Objektnr. 2248468

1030
Ort
150,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248468 // 120571
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock5
Fläche150,00 m²
Terrassen1 (73,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 749.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EINZIGARTIGE DG WOHNUNG MIT RIESEN TERRASSE UND BLICK ÜBER GANZ WIEN

Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Maisonette in guter Lage unweit des Schweizergartens, des Belvederes und des neuen Hauptbahnhofes.


Diese Wohnung besticht vor allem durch den gelungen Mix aus Altbau mit 3 m hohen Räumen in der unteren Etage und der Moderne mit Loftcharakter in der oberen Etage. Von dort aus gelangt man auf die atemberaubende, riesige Dachterrasse mit einzigartigem Blick über die Dächer Wiens.


Raumaufteilung:


Jede Wohnebene besitzt einen eigenen Eingang! Insgesamt sind es drei Eingänge: einer über das Stiegenhaus für die untere Ebene, einer über das Stiegenhaus für die obere Ebene und ein weiterer über den Lift der direkt (nur mit Schlüssel) in die obere Ebene führt! Ihre Privatsphäre bleibt somit stets gewahrt!


Die untere (Altbau-)Ebene besitzt 50m² und besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einem Arbeitsbereich und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und WC.


Der obere Wohnbereich hat rund 100m² und besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit knapp 60m², einem Schlafzimmer und einem luxuriösen, großen Badezimmer, sowie dem Aufgang auf die riesige Terrasse mit Rundumblick auf Wien.


Öffentliche Verkehrsmittel:


Bus: 77A, 69A (540m)


Straßenbahn: 18, O (260m)


Zahlen und Fakten:


Wohnfläche: 150m² (unterteilt auf 50m² Altbau auf der unteren Ebene und 100m² Dachgeschoss)


Terrasse: 73m² mit großartigem Wienblick


Kaufpreis: € 749.000,-


Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 26.964,00 € inkl. 20% USt.


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Morgane Burger, BA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 749000 €

Eigenmittel



ca. 187250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
749000
+ Kauf Nebenkosten in €
74900
- Eigenkapital in €
187250
Finanzierungssumme in €
636650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
805760
Monatliche Rate in €
2238



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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