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+++NEUBAU - wunderschöner, barrierefreier Bungalow mit Meerblick in Novigrad+++ - Objektnr. 2248459

52466
Ort
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248459 // 30539
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift52466 Novigrad
Baujahr2017
Fläche80,00 m²
Grundfläche306,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 160.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

+++NEUBAU - wunderschöner, barrierefreier Bungalow mit Meerblick in Novigrad+++

Wunderschöner, barrierefreier Neubau-Bungalow mit Meerblick in Novigrad!


Das Haus liegt in "Sv. Servolo" nur 2 km vom Zentrum und vom Meer entfernt.


Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, überdachte Terrasse, Lagerraum, Sommer-Küche mit Gasgrill, Pool


Der Hauseingang befindet sich auf der nordöstlichen Seite, während die Wohnräume nach Südwesten ausgerichtet sind.
Der Garten ist sehr gepflegt, eine Bewässerungsanlage für den Rasen ist vorhanden. Zwei Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor stehen zur Verfügung.
Die Architektur ist dem Stil und den Materialien nach, sowie durch die eingesetzten Details dem Mittelmeerraum angepasst.


Technische Daten:
Energieklasse „ A „ Niedrigenergiehaus, Vollwärmeschutz 15 cm, Fenster aus Kunststoff mit dreifach Verglasung, Heizung - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Klimaanlage, Vorinstallation für Solar ist gegeben, Kamin-Anschluss optional
Außenflächen - Steinplatten - istrianischer Stein vom Typ "Kanfanar"


Fertigstellung: Dezember 2017


Verkaufspreis exklusive Pool: € 160.000,-- plus  MwSt.
Verkaufspreis inklusive  Pool: € 184.000,-- plus  MwSt.
Maklerprovision: 3,6 % inkl. MwSt.


„Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at "

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 160000 €

Eigenmittel



ca. 40000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
160000
+ Kauf Nebenkosten in €
16000
- Eigenkapital in €
40000
Finanzierungssumme in €
136000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
172125
Monatliche Rate in €
478



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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