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NEU! ++ ERSTBEZUG: 8 Neubau-Wohnungen zw. 60 und 105 m² mit Garten/Terrasse/Dachterrasse in 1130 Wien (Top 2)++ - Objektnr. 2248415

1130
Ort
69,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248415 // 8914
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2015
Stock1
Geschosse5
Fläche69,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 279.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NEU! ++ ERSTBEZUG: 8 Neubau-Wohnungen zw. 60 und 105 m² mit Garten/Terrasse/Dachterrasse in 1130 Wien (Top 2)++

NEU! ++ 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1130 Wien, Neubau, Balkon, Dachterrasse mit Wienblick  (Top 8) ++


 


Profitieren Sie auch von neuester Stand der Technik: neben seiner ansprechenden Architektur und die Lage sowie moderner Bauweise überzeugt das Projekt durch die Energie- Effizienzklasse!


Die Dachgeschosswohnungen Top 7 und Top 8 werden Belagsfertig übergeben: hier können die Nebenkosten gespart und größtmögliche Individualität erreicht werden, wobei die Möglichkeit besteht (gegen Aufzahlung) die Wohnungen auch schlüsselfertig  zu bekommen.


Die Wohnungen Top 2, 3 und 5 werden Schüsselfertig übergeben.


 


Folgende Wohnungen sind noch zu haben:


Stock 1, Top 2: 2 Zimmer,  ca. 61,50 m² + Loggia ca. 7,15 m²,  Preis EUR 279.000,-
Stock 1, Top 3: 2 Zimmer,  ca. 65 m² + Balkon ca. 8 m² + Garten ca. 25 m²,  Preis EUR 299.000,-


 


Stock 2, Top 5: 2 Zimmer,  ca. 61 m² + Loggia ca. 7,11 m²,  Preis EUR 295.000,-


 


Dachgeschoss, Top 7: 3 Zimmer, ca. 83 m² + Balkon ca. 8 m² + Terrasse ca. 4 m² + Dachterrasse ca. 36 m²,  Preis EUR 449.000,- (Belagsfertig).


Dachgeschoss, Top 8: 3 Zimmer, ca. 106 m² + Balkon ca. 8 m² + Dachterrasse ca. 30 m²,  Preis EUR 549.000,- (Belagsfertig).


Die Dachchgeschosswohnungen Top 7 und Top 8 sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.


 


Die Wohnungen Top 1, 4 und 6 sind bereits Verkauft.


Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (mit Gas).


 


Auch einige Garagenplätze im Haus sind gegen Aufpreis noch zu haben: 


PKW Platz 1-6: EUR 24.000,-


PKW Platz 7-8: EUR 28.000,-


 


Provision beim Kauf: 3% zzgl. 20% USt. (vom Kaufpreis).


Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen.


Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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