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Adaptierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung in klassischem Stilaltbau! /  / 1050 Wien / Bild 0
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Adaptierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung in klassischem Stilaltbau! - Objektnr. 2248410

1050
Ort
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248410 // 4665
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse6
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
Kaufpreis: €€ 180.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 199


BESCHREIBUNG

Adaptierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung in klassischem Stilaltbau!

KURZBESCHREIBUNG




Adresse:




1050 Wien, Reinprechstorferstraße






Baujahr:




ca. 1900 - Jahrhundertwende






Zustand des Objekts:




Stilaltbau






Zustand der Wohnung:




renovierungsbedürftig






Wohnfläche:




ca. 52m²






Raumaufteilung:




Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad






Stockwerk:




2. Stock






Ausstattung:




Laminat, Fliesen, Kunststofffenster






Öffentliche Anbindung:




12A, 14A, 13A, Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz






Kaufpreis:




EUR 180.000,00







OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2010/11 revitalisiert (Fassaden, Steigleitungen, Lift, Stiegenhaus) wurde. Die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse bieten eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die Buslinien 12A und 14A vor der Haustür. In zwei bis drei Stationen sind ebenfalls die U-Bahnlinien 4 und die S-Bahn gut erreichbar.

WOHNUNG:


Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in schöner Lage des 5. Bezirks, liegt im 2. Liftstock dieses schönen Gründerzeithauses mit Lift. Die Wohnung verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine separate Küche mit angrenzendem Duschbad und großzügigen Vorraum.  Ursprünglich war es eine 2 Zimmerwohnung. Die Toilette befindet sich derzeit noch am Gang! Eine ideale Wohnung für Sanierungsprofis die dort eine Stilaltbauwohnung in einem schönen Haus, wieder zum Leben erwecken möchten.


Nebenkosten: 
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 180000 €

Eigenmittel



ca. 45000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
180000
+ Kauf Nebenkosten in €
18000
- Eigenkapital in €
45000
Finanzierungssumme in €
153000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193640
Monatliche Rate in €
538



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