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Anleger-Hit! Central-Living! Helle, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung! - Objektnr. 2248409

1030
Ort
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248409 // 4669
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse4
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 249.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Anleger-Hit! Central-Living! Helle, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung!

Kurzbeschreibung:




Adresse:




1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 8






Baujahr:




ca. 1900






Zustand der Wohnung:




bezugsfertig, gebraucht






Nutzflächen:




ca. 63m²






Stockwerk:




 2. Stock






Ausrichtung:




Nord-Westen (hof- und straßenseitig)






Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC 






Öffentliche Anbindung:




71, S-Bahnen, O, 77A






Kaufpreis:




 EUR 249.000,00






monatliche Betriebskosten: € 138,22 zzgl. USt.

HWB: 144 kWh/m²a



Wohnungsbeschreibung:

49m² Wohnfläche zum Wohlfühlen! In schöner Lage des 3. Bezirks in einem gepflegten Altbau befindet sich diese freundliche 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im zweiten Liftstock und bietet einen sehr großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum.


Sie bietet sich aufgrund Ihrer zentralen Lage und der idealen Größe auch perfekt als Anleger-Wohnung an!


Haus- und Lagebeschreibung:

Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.


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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



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