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Unbefristeter 61m² DG-Erstbezug + 6,3m² Terrasse - 1050 Wien /  / 1050 Wien / Bild 0
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Unbefristeter 61m² DG-Erstbezug + 6,3m² Terrasse - 1050 Wien - Objektnr. 2248407

1050
Ort
€ 955,74
Gesamtkosten
61,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248407 // 22199
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2017
Stock5
Mietdauerunbefristet
Fläche61,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.850,00
Brutto-Miete: €€ 955,74
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 145,55
Monatliche Gesamtkosten: €€ 955,74
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.08
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Unbefristeter 61m² DG-Erstbezug + 6,3m² Terrasse - 1050 Wien

Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse!


Wohnen auf höchstem Niveau


Im neuerrichteten Dachgeschoß sind 8 exklusiv ausgestattet Dachwohnungen entstanden.
Eine exklusive Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte, viel Glas und hohe Räume bieten hier wohnen mit Wohlfühlfaktor.


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- offener großer Wohn/Schlafbereich
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Terrasse


Ausstattung:
- hochwertige Eichenparkettböden
- Tischler Einbauküche mit allen Geräten
- exklusive Bäder
- Badewanne von Villeroy & Boch
- Französische Fenster
- Sicherheitseingangstüren


Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Siebenbrunnengasse mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr 12A, 6, 18 und 52.


KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 955,74
Kaution: € 3.850,- (4 BMM)
Provision: € 2.085,- inkl. 20% Ust.
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab sofort


Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22
oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.085,26 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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