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exquisites 2 Zimmer Appartement mit Balkon, Bestlage am Dehnepark, Grünfernblick - Objektnr. 2248388

1140
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
49,02 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248388 // 2612
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
NäheDehnepark, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse4
Liftja
Autoabstellplätze14
Fläche49,02 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.950,00
Brutto-Miete: €€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 90,65
Monatliche Gesamtkosten: €€ 790,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.0


BESCHREIBUNG

exquisites 2 Zimmer Appartement mit Balkon, Bestlage am Dehnepark, Grünfernblick

ROSENTAL - DEHNEPARK - ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF

NEUBAU- ERSTBEZUG in einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks fast direkt am Dehnepark in einem kleinen Wohnhaus mit gesamt nur 13  Wohnungen.

Top 6, 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 50 m², Balkon ca. 7,70 m² westseitig ausgerichtet,

Grünruhelage mit Fernsicht bis weit in den Wienerwald.



Vorraum

Wohnraum offen zur Küche ca. 21 m²

moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten

Schlafzimmer ca. 15 m²

Abstellraum - Waschmaschinenanschluss

Badezimmer - bodengleiche Dusche

separate Toilette mit Handwaschbecken

Balkon ca. 7,7 m² westseitig

Kellerabteil ca. 3,80 m²

großzügiger Fahrradabstellraum

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Erdwärmeheizung kombiniert mit Luft- Wärmepumpe

  Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Kühlung im Sommer über Erdwärmeanlage

- Holz-Alu Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung

- Sicherheits Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutz Raffstores, schienengeführt

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten

- hauseigene SAT Anlage

- Videosprechanlage

öffentliche Verkehrsmittel:

Autobusstation Sanatoriumstraße in 2 Min. fußläufig erreichbar.


Linie 47A ca. 12 Min. bis U4 Ober St. Veit

Linie 48A ca. 10 Min. bis U3 Ottakring



KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage monatlich: Brutto € 50,--  

befristete Miete auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

5 BMM Kaution

2 BMM +20%USt. Vermittlungsprovision

monatliches a´conto für Heizung, Warmwasser und Kühlung: Brutto € 73,53

Sofortbezug möglich!

Vermietung durch:

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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