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TOP LAGE: befristete Mietverträge, volle Rendite! /  / 1130 Wien / Bild 0

TOP LAGE: befristete Mietverträge, volle Rendite! - Objektnr. 2248361

1130
Ort
0,00 m²
Fläche

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248361 // ISKYAT1813455
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Grundfläche1.529,00 m²
Gartenfläche969,00 m²
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

TOP LAGE: befristete Mietverträge, volle Rendite!


In einer exklusiven Lage von Ober St. Veit befindet sich dieses vermietete Zinshaus.

Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden: einem sanierungsbedürftigen Altbau, einem Mitteltrakt und einem Neubau mit mehreren Wohneinheiten. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 1.332,21m².

Zusätzlich sind 8 Tiefgaragenplätze vorhanden.

Das Haus ist nicht parifiziert, die Mietverträge sind befristet.

Kaufpreis: EUR 4,9 Millionen
Wohnnutzfläche - Neubau: 868,09m²
Wohnnutzfläche - Altbau: 254,60m²
Nutzfläche - Garage: 209,52m²
Gesamtnutzfläche inkl. Garage: 1.332,21m²
Grundstücksfläche: 1.529m²

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.


Schulen:
Gymnasium, Mittelschulen, Volksschulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht auch zu Fuß erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Für eine perfekte Anbindung sorgen die nur etwa 3 Gehminuten entfernten Buslinien 53A, 54A, 54B, die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St. Veit) und die nahegelegene Anbindung an den Hietzinger Kai und die Westautobahn.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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