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... ÜBER DEN DÄCHERN - Objektnr. 2248356

9020
Ort
85,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248356 // ISKYAT1813433
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1950
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche85,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 299.999,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

... ÜBER DEN DÄCHERN


Traumhafter Fernblick, Terrasse, top saniert, Jacuzzi, barrierefreie Dusche, Erstbezug nach Renovierung, Fingerprintschloss, Sicherheitstüre, Lift, Garage - das sind nur einige Highlights dieses traumhaften Penthouse in unmittelbarer Altstadtnähe!

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem stilvollen, mit viel Geschmack renovierten Schmuckstück begeistern! Hell, modern und geräumig gestaltet, lässt dieses Penthouse alle Herzen höher schlagen. Die neue, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um Ihnen und Ihren Gästen feine Leckereien zuzubereiten. Über das großzügige und helle Wohnzimmer betreten Sie die einladende Terrasse mit dem sensationellen Blick über Ferlach, über den Pyramidenkogel bis Wölfnitz. Auch über das komplett eingerichtete Schlafzimmer können Sie auf die Terrasse treten und gleich nach dem Aufstehen die müden Lebensgeister mit diesem Blick wecken. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch das wunderschöne, äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzzi und einem großen Fenster.

Die hochwertige Ausstattung, eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden dieses einzigartige Angebot ab!

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/341 7468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt.

Schulen:
Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus, aber auch zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da!

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 5 Autominuten entfernt befinden sich die City Arkaden. Alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten sonst noch begehrt, finden Sie direkt in der Altstadt Klagenfurt, welche Sie bequem zu Fuß in nur kurzer Zeit erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor der Wohnung finden sich 2 Bushaltestellen - mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Zeit ins Klagenfurter Zentrum. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299999 €

Eigenmittel



ca. 74999.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299999
+ Kauf Nebenkosten in €
30000
- Eigenkapital in €
75000
Finanzierungssumme in €
254999
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
322733
Monatliche Rate in €
896



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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