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Bezauberndes Wohnjuwel mit traumhaften Grünblick - Objektnr. 2248355

2514
Ort
102,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248355 // ISKYAT1813429
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2514 Traiskirchen
Baujahr1976
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche102,00 m²
Zimmer4
Kaufpreis: €€ 190.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 345,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Bezauberndes Wohnjuwel mit traumhaften Grünblick


BARRIEREFREIER WOHNTRAUM mit Loggia, Lift und Grünblick inklusive! Ein Garagenplatz, einer der wenigen in der Wohnhausanlage, rundet dieses tolle Angebot ab.

3 helle Zimmer bestechen durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet das offene, großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste charmant empfangen können. Von hier gelangen Sie zur komfortablen Loggia, wo Sie ein herrlicher Parkblick erwartet. In der modernen, vollausgestatteten Einbauküche mit Durchreiche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viel Freude beim Kochen haben.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung modernisiert, was sich besonders im attraktiven, sympathischen Flair, den diese Wohnung ausstrahlt, widerspiegelt. Auch Ihr Auto findet eine angemessene Unterkunft in einer eigenen Garage. Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Eine gute Entscheidung! Auf 102m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0680/233 36 57 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerald Riener, Immosky Wien.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in Gehdistanz. Im nahegelegenen Baden befinden sich sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, sie sind ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in Wienersdorf finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn (10 Gehminuten ), Bushaltestelle (2 Gehminuten ) etc.
Von Wienersdorf ist Wien bequem in 30 Minuten über die schnelle Süd Autobahn A2 erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Barrierefrei: JA


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 190000 €

Eigenmittel



ca. 47500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
190000
+ Kauf Nebenkosten in €
19000
- Eigenkapital in €
47500
Finanzierungssumme in €
161500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
204398
Monatliche Rate in €
568



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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