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Innovative Projektideen gefragt! /  / 2380 Perchtoldsdorf / Bild 0

Innovative Projektideen gefragt! - Objektnr. 2248350

2380
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248350 // ISKYAT1813409
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Grundfläche503,00 m²
Kaufpreis: €€ 598.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Innovative Projektideen gefragt!


Mitten im Zentrum von Perchtoldsdorf liegt dieses aufgeschlosse und angeschlosse Eckgrundstrück mit 503m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestandswohnhaus aus dem Jahr 1809 mit ca. 200m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Gas ist bereits eingeleitet und es existiert auch eine Gasheizung.

Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst:
--------------------------------------------------------------------------------------
Die Grundstücksfläche beträgt 503m².
Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet (Altortgebiet, Schutzzone, Baulandkerngebiet).
Es gilt Bauklasse I und II (bis 8 m Höhe).
Die Bauweise ist geschlossen und gekuppelt.
Die Bebauungsdichte ist max. 60 % der Grundfläche (gemäss § 49 Ans. NÖ Bauordnung, darf auf Eckbauplätzen die Bebauungsdichte um bis zu 50 % überschritten werden).

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Marktplatz der Gemeinde Percholdsdorf mit Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie, die Burg von Perchtoldsdorf mit einem vielfältigen Veranstaltungangebot, eine Vielzahl von Heurigen, das Kulturzentrum Percholdsdorf sowie das Erholungszentrum Perchtoldsdorf.
Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist mit öffentlichen Bussen in 10 Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Perchtoldsdorf und Umgebung bietet Ihnen ein vielfältiges Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Zentrum von Perchtoldsdorf bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichenkeiten. Die SCS - eines der größten Einkaufszentren Europas - ist nur wenige Autominuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Ein gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus oder Badnerbahn ist vorhanden und sorgt für maximale Mobilität.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 598000 €

Eigenmittel



ca. 149500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
598000
+ Kauf Nebenkosten in €
59800
- Eigenkapital in €
149500
Finanzierungssumme in €
508300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
643317
Monatliche Rate in €
1787



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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