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ZWEITWOHNSITZ - HERRLICHES LANDHAUS IM SKI-UND WANDERGEBIET! - Objektnr. 2248345

9861
Ort
200,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248345 // ISKYAT1813387
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9861 Krems in Kärnten
Baujahr1965
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche200,00 m²
Grundfläche1.130,00 m²
Gartenfläche900,00 m²
Zimmer7
Bad2
Kaufpreis: €€ 334.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95


BESCHREIBUNG

ZWEITWOHNSITZ - HERRLICHES LANDHAUS IM SKI-UND WANDERGEBIET!


FERIENWOHNSITZ MÖGLICH, HERRLICH RUHIGE LAGE, 200m² WOHNNUTZFLÄCHE MIT GANZ BESONDEREM FLAIR MITTEN IM SKIGEBIET, URIG UND SCHÖN - das sind nur einige Highlights dieses herrlichen KLEINODS!

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dieses Ferienhaus mitten im Skigebiet Innerkrems bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Die ruhige Terrasse, ein Kinderspielhaus und der bewaldete Garten sind ein Quell der Erholung und Regeneration. Dieser herrliche Wohntraum mit den vielen Möglichkeiten freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben in den Bergen fernab vom Alltag. Dieses Landhaus ist als Ferienhaus gewidmet - problemlos ist somit ein Zweitwohnsitz möglich. Auch eine touristische Vermietung ist hier machbar, und Sie können sich in der Zeit, in der Sie das Haus nicht nutzen, ein lukratives Einkommen schaffen.

Raumaufteilung Erdgeschoß: 3 Schlafzimmer, gemütliche Stube mit Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen sowie einer kleinen Ferienhausküche, Sonnenterrassen mit Zugang zum bewaldeten Garten, 1 Bad mit Dusche, WC, Heizraum,
Raumaufteilung Obergeschoß: Kuschelecke, 2 Schlafzimmer und ein Masterbedroom mit Sitzgelegenheit, Fernsehraum, Landhausbadezimmer mit Wanne und WC, Balkon mit Blick in den herrlichen Biosphärenpark.

Hier erhalten Sie eine einzigartige Liegenschaft mit Platz zur Entfaltung und Erfüllung Ihrer eigenen Träume! Ein Haus mit Charme und Charakter zu einem fairen und leistbaren Preis! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Morgen könnte es zu spät sein!

Das Haus wird möbliert übergeben.

Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky.

Schulen:
Die nächsten Schulen und Kindergärten finden Sie im 8 km entfernten Krems in Kärnten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im 8 km entfernten Krems finden Sie all das, was Sie für Ihren Freizeitwohnsitz brauchen. Für größere Einkäufe bietet sich "DIE KÜNSTLERSTADT" Gmünd und das Einkaufserlebnis Spittal bestens an. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie nach Gmünd und ca 10 Minuten weiter dann nach Spittal.

Öffentlicher Verkehr:
Zum Bus der ÖBB gelangen Sie in wenigen Gehminuten.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 334000 €

Eigenmittel



ca. 83500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
334000
+ Kauf Nebenkosten in €
33400
- Eigenkapital in €
83500
Finanzierungssumme in €
283900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
359311
Monatliche Rate in €
998



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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