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MEHR FÜR IHR GELD - EIGENNUTZUNG -RUND 4% RENDITE - Objektnr. 2248344

9521
Ort
48,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248344 // ISKYAT1813383
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9521 Treffen am Ossiacher See
Baujahr1990
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche48,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 132.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MEHR FÜR IHR GELD - EIGENNUTZUNG -RUND 4% RENDITE


Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein - diesen Song hätte Reinhard Mey auch für dieses Feriendomizil schreiben können...................

bis zu 4% Rendite je nach Eigennutzung - Appartements von ca. 28m² bis ca. 90m² Wohnfläche - Feriendomizil oder Geldanlage - bezugsfertige Ausstattung - Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert (ab Wohnungen von 47m²) - Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad gegen ein geringes Entgelt - angeschlossenes Hotelrestaurant: das sind nur einige Highlights dieser Ferienimmobilie

perfekt ausgestattet! bezugsfertige Möblierung, Flachbildfernseher, Einbauküche (inkl. Geschirr und Besteck); hochwertige Terrakottafliesenböden mit Fußbodenheizung, sehr viel Stauraum durch eingebaute Wandschränke, Personenlift, Tiefgarage direkt gegenüber vom Eingang.

Die Appartements wurden zwischen 1988 und 1990 errichtet. Die Holzteile (Fassade, Balkone, Untersichten, etc.) werden noch 2017 saniert und erneuert. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- bis € 2,50/m². In der Anlage steht noch ein kleines Geschäft, ein Restaurant und weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. In der Früh sorgt der Gebäckdienst für ein frisches Körberl mit leckerem Brot und Gebäck.

Die modernen Liftanlagen sind selbstverständlich auch zu allen Jahreszeiten in Betrieb. Skifahren, Wanderungen unternehmen mit der Familie und danach ins Hallenbad oder in die Sauna........ Mit der Gondel zum See! Außerdem haben Sie noch die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sodass nie Langeweile aufkommen wird.

Winter: Vom Zimmer auf die Piste! Bestens präparierte Pisten in alle Himmelsrichtungen, moderne Liftanlagen, breite Skiabfahrten mit allen Schwierigkeitsgraden und neueste Beschneiungsanlagen und Technologien garantieren traumhaftes *Panorama-Skivergnügen* von November bis April.

Die angeschlossene Hotelanlage mit herzlicher Austattung verfügt über einen neu renovierten Wellnessbereich mit Sauna, einen Wintergarten, ein gemütliches Restaurant, eine einladende Bar uvm. und freut sich auf Ihren Besuch. (Wellness und Indoorpool ist für einen geringen Aufpreis pro Appartement möglich)

Vom Berg zum Shoppen in die Stadt; es sind nur wenige Kilometer von der Gerlitzen in die Stadt Villach. Nach einem erlebnisreichen Tag am Berg lädt ein Sparziergang durch die Altstadt mit ihren wunderschönen Gebäuden ein oder flanieren Sie entlang des Ossiachersees und lassen Sie sich von den kulinarischen Genüssen der Region verwöhnen.

Eine Besichtigung der einzelnen Eigentumswohnungen ist, nach vorheriger Absprache, jederzeit möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky.




Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Schulen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in Treffen am Ossiachersee.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen und am See schlendern. Alles was Sie benötigen finden Sie rund um den Ossiacher See und in der Einkaufsstadt Villach.

Öffentlicher Verkehr:
In Treffen am Ossiachersee können Sie in die Öffis einsteigen und in sämtliche Himmelsrichtungen aufbrechen.


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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 132000 €

Eigenmittel



ca. 33000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
132000
+ Kauf Nebenkosten in €
13200
- Eigenkapital in €
33000
Finanzierungssumme in €
112200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
142003
Monatliche Rate in €
394



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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