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EINMALIG UND SCHÖN - ZWEITWOHNSITZ MIT TRAUM - SEE - BLICK INKLUSIVE! - Objektnr. 2248339

9872
Ort
238,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248339 // ISKYAT1813365
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9872 Millstatt am See
Baujahr2003
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche238,00 m²
Grundfläche1.279,00 m²
Gartenfläche400,00 m²
Zimmer6
Bad3
Kaufpreis: €€ 795.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EINMALIG UND SCHÖN - ZWEITWOHNSITZ MIT TRAUM - SEE - BLICK INKLUSIVE!


Sie lieben die Schönheit Kärntens und eine traumhafte Aussicht? Wachen Sie auf und erleben Sie den herrlichen Seeblick über den gesamten Millstättersee jeden Tag aus Neue! Aussicht und Ruhe pur! Mehr als 235m² Wohnnutzfläche, Traumblick, herrliche Sonnenterasse, wunderbar angelegter Garten und der schönste Platz am gesamten Millstättersee - das sind nur wenige Highlights dieser wunderbaren Wohnperle!

In Millstatts schönster Lage, nur 5 Minuten vom Strandbad entfernt, ist diese Villa ein Geheimtipp - ein wahres Schmuckstück, um das Sie viele beneiden werden!

Von der wirklich beeindruckenden Sonnenterrasse haben Sie freien Blick auf die umliegenden Berge und den gesamten Millstättersee (von Seeboden bis Döbriach). Einen schöneren Blick gibt es nirgends am gesamten See! Genießen Sie dort Ihr Frühstück oder nach einem Arbeitstag die Abendsonne.
Die hochwertigen Fliesen und Böden im ganzen Haus zaubern Ihnen im Sommer eine erfrischende Kühle und im Winter wohlige Wärme an Ihre Füße. Der kuschelige Kachelofen im geräumigen Wohnzimmer knistert und sorgt für behagliche Wärme bis in den hellen Esszimmerbereich.

Mit 3 großen Schlafzimmern, welche zum Träumen einladen, 3 bestens ausgestatteten Badezimmern, einem herrlichen Kaminofen, wohlig warmer Fußbodenheizung, Büro- oder Hobbyraum, einem riesigen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, mit direkter Terrassenanbindung und einem freundlichen Treppenhaus mit Zugang zu den Abstellräumen lässt dieser Wohntraum kaum Wünsche offen! Im Dachbereich wurde mit dem Ausbau begonnen - hier könnte Ihr eigener Wellnessbereich Platz finden.

Auch für Ihren Fuhrpark ist ausreichend gesorgt, da 2 PKWs in der Garage und auf den vorgelagerten Abstellplätzen ausreichend Platz finden.

Hier will man gerne Wohnen! Und das alles zu einem absolutem Spitzenpreis für diese Traumvilla!
Packen Sie diese seltene Gelegeheit beim Schopf! Rufen Sie mich an und erfüllen Sie sich den Traum vom "eigenen exklusiven Heim mit Seeblick"!

Auf Wunsch wird diese Villa möbliert übergeben - also " Koffer packen und einziehen"!

Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Millstatt hat 2 Diskonter und mehrere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die naheliegende Stadt Spittal an der Drau ist jedoch weitum als DIE Einkaufsstadt bekannt. Hier findet man von Autos über Möbel bis hin zu Lebensmitteln alle erdenklichen Güter.

Öffentlicher Verkehr:
Der Postbus hält kaum mehr als 1000 Meter von Ihrer neuen Landhaus-Villa mit Traumseeblick entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 795000 €

Eigenmittel



ca. 198750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
795000
+ Kauf Nebenkosten in €
79500
- Eigenkapital in €
198750
Finanzierungssumme in €
675750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
855245
Monatliche Rate in €
2376



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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