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PENTHOUSE IN PERFEKTION - MIT FASZINIERENDER SONNENTERRASSE! - Objektnr. 2248338

9210
Ort
125,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248338 // ISKYAT1813361
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9210 Pörtschach am Wörther See
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche125,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 520.000,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74


BESCHREIBUNG

PENTHOUSE IN PERFEKTION - MIT FASZINIERENDER SONNENTERRASSE!


PENTHOUSEWOHNUNG IN SEENÄHE und mit traumhafter Sonnenterrasse! Erleben Sie dieses wunderbare und neu entstehende Wohnjuwel im Zentrum von Pörtschach! Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Extravagante Mischung von Moderne und klassischem Baustil. Die zentrale und kinderfreundliche Lage wird Ihr Herz höher schlagen lassen. 4 Schlafzimmer 2 Bäder, Lift - Viel besser gehts wohl nicht - und das sind nur wenige der Highlights dieser äußerst prestigeträchtigen Traumwohnung.

Dieses Schmuckstück ist an Großzügigkeit kaum zu übertreffen und lässt somit keine Wünsche offen. Hier lässt es sich hervorragend leben. Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit Sonnenterrasse wird Sie verzaubern. Große, helle Räume, herrliche Materialien (bei denen Sie noch mitbestimmen können) sowie modernste Heizungsanlagen mit Fußbodenheizung. Das wunderschöne, moderne und großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen.

Genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihrer Sonnenterrasse. Für Ihren Fuhrpark ist mittels Kfz-Carportabstellplatz ebenfalls gesorgt.

Auf dem zentralen Grundstück mit 2 Bestandsobjekten im Zentrum von Pörtschach entstehen 2 Maisonetten und eine herrliche Penthousewohnung mit Traumterrasse! Baubeginn 2017. Mit einer Größe von ca. 105 m² bis ca.122 m² haben Sie Platz genug, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
(Von EUR 321.900,-- für die Maisonette bis hin zu EUR 454.750,-- für die exklusive Penthousewohnung)

Egal ob sich eine großzügige Terrasse (von 29m² bis 39m² für die Maisonette) im Obergeschoss, oder auch das elegante Penthouse mit riesiger Terrasse (45m²) und herrlichem Weitblick wünschen - es ist für jeden das Richtige dabei.

Können Sie sich vorstellen, in diesem modernen Penthouse im Zentrum und Seenähe zu leben? Neugierig? Fordern Sie gleich die Bau- und Leistungsbeschreibung an und sichern Sie sich den Vorsprung, den wir Ihnen bieten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 362 7033 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter, Immosky.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten des Abgebers und dessen beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Schulen:
Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Alle höheren und weiterbildenden Schultypen finden Sie in Klagenfurt und Villach, wobei diese mit dem naheliegenden Zug sehr gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt in Pörtschach lässt es sich hervorragend shoppen und flanieren. In rund 10 Autominuten erreichen Sie Velden am Wörther See sowie die Hauptstadt Klagenfurt, wobei Sie hier eine Auswahl an Shoppingzentren und die Flaniermeilen der Altstadt haben.

Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Pörtschach oder die örtlichen Bushaltestellen. Verbindungen nach Klagenfurt und Villach sind sehr gut ausgebaut.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 520000 €

Eigenmittel



ca. 130000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
520000
+ Kauf Nebenkosten in €
52000
- Eigenkapital in €
130000
Finanzierungssumme in €
442000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
559406
Monatliche Rate in €
1554



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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