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Helle Wohlfühloase - Nähe Badeteich Hirschstetten !!! /  / 1220 Wien / Bild 0
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Helle Wohlfühloase - Nähe Badeteich Hirschstetten !!! - Objektnr. 2248336

1220
Ort
86,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248336 // ISKYAT1813351
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1994
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche86,00 m²
Gartenfläche50,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 319.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 281,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Helle Wohlfühloase - Nähe Badeteich Hirschstetten !!!


Moderne, ruhige Gartenoase, fantastische Raumaufteilung auf 2 Ebenen, Sicherheitstüre, große Küche, sehr großes Kellerabteil, Parkmöglichkeit direkt vor der Haustüre, dies und noch vieles mehr dürfen Sie sich von dieser Traumwohnung erwarten.

Diese Wohnperle besticht durch ihre ruhige und doch verkehrsgünstige Lage und zeichnet sich durch ihren guten Zustand aus. Sie finden hier ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Garten mit Terrasse, wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen können. Die Küche mit großzügigen Arbeitsflächen befindet sich in einem eigenen Raum, somit können Sie Ihre Liebsten wunderbar kulinarisch verwöhnen. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden sich im zweiten Stock, so erwachen Sie morgens mit einem Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Vorraum, Wohnbereich, WC, Garten mit Terrasse.
Erster Stock: Badezimmer mit Badewanne und Wc, Vorraum und 2 Schlafzimmer.

Keller: ca. 13m²
Garten: ca. 47.40m²
Terrasse: ca. 8.10m²
Wohnfläche ca. 86m²

Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebkosten: 165,66€
Rücklage: 121,52€
Gesammt Brutto: 342,94€

Der nahegelegene Badeteich Hirschstetten lädt zu entspannten Spaziergängen oder einer sportlichen Laufrunde ein.

Wenn Sie eine ruhige Gegend in Wien mit ländlichem Charakter suchen, dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gerald Riener, ImmoSky Wien


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Zur nächsten Busstation (Linie 24A und 86A) sind es nicht mehr als 50 Meter. Die Busse bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 (Kagraner Platz), zur U2 (Stadlau) oder zur Schnellbahn. Damit erreichen Sie rasch die Innenstadt und haben weitere Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz.


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Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319000 €

Eigenmittel



ca. 79750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319000
+ Kauf Nebenkosten in €
31900
- Eigenkapital in €
79750
Finanzierungssumme in €
271150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
343174
Monatliche Rate in €
953



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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