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Klassische Eleganz - Nähe Naschmarkt! - Objektnr. 2248335

1040
Ort
174,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248335 // ISKYAT1813347
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche174,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 790.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 370,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Klassische Eleganz - Nähe Naschmarkt!


Hier finden Sie urbane Wohnkultur für höchste Ansprüche. Die elegante Stadtwohnung besticht unter anderem durch hohe Räume, aufwändige Stuckaturelemente, die zentrale Lage und einem herrlichen Park gleich hinter dem Haus, der nur für Anrainer zugänglich ist.

Auf insgesamt 174 m² Wohnfläche befindet sich ein beeindruckendes Entrée, ein großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, ein sonniges Esszimmer, ebenfalls mit offenem Kamin, eine ruhige Bibliothek und ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum. Die Nebenräume bestehen aus einer modern ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Gäste-WC, zwei Abstellräumen und einer Sauna mit Infrarotkabine. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und daher sofort bezugsfertig, sie wird jedoch unmöbliert angeboten und ist durch den hauseigenen Lift mit Ausnahme einiger weniger Stufen nahezu barrierefrei zu betreten. Klassische Doppelflügeltüren sorgen für den speziellen Altbau-Charakter dieses traumhaften Refugiums. Für ein romantisches Abendessen zu zweit brauchen Sie hier nur ein paar Minuten zu Fuß zum Naschmarkt gehen, und schon haben Sie mehrere ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl. Oder genießen Sie einen Spaziergang zum nahegelegenen Karlsplatz, den Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt und ein Bioladen für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur 200 Meter von der Wohnung entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahegelegenen Naschmarkt und in der Innenstadt, die Sie auch mit der U-Bahn oder dem Autobus in wenigen Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnlinien U1 und U4 erreichen Sie zu Fuß in jeweils 7 Minuten. Mit der Autobuslinie 59A sind Sie in 10 Minuten am Karlsplatz, wo Sie unter anderem in die U1, U2 und die U4 umsteigen können.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 790000 €

Eigenmittel



ca. 197500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
790000
+ Kauf Nebenkosten in €
79000
- Eigenkapital in €
197500
Finanzierungssumme in €
671500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
849867
Monatliche Rate in €
2361



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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