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HERRLICH SCHÖN UND BESTE LAGE AM ORTSRAND VON VELDEN! - Objektnr. 2248333

9220
Ort
300,00 m²
Fläche
11
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248333 // ISKYAT1813339
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9220 Velden am Wörther See
Baujahr1983
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche300,00 m²
Grundfläche800,00 m²
Gartenfläche250,00 m²
Zimmer11
Bad4
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

HERRLICH SCHÖN UND BESTE LAGE AM ORTSRAND VON VELDEN!


SELTENHEIT! Herrlicher Seeblick, ca 300m² Wohnnutzfläche - adaptierbar, Ortsrand und dennoch zentrumsnah, viele Möglichkeiten, Kauf saniert oder unsaniert - wie Sie es sich wünschen: und das sind nur wenige Highlights dieser wunderbar gelegenen Seeblickvilla!

Nach Hause kommen und den Seeblick in vollen Zügen das ganze Jahr genießen. Velden als einen der schönsten Plätze in Österreich und als High Society Platz kennen und lieben lernen.

Diese in den 80ern errichtete Seeblickvilla freut sich auf Ihren neuen Besitzer. Sie können diese einmalige Gelegenheit selber umbauen, wie es Ihnen gefällt, oder der Verkäufer erledigt das für Sie ohne Stress und zu einem Pauschalpreis.

Kaufpreis unsaniert EUR 695.000,-- für ca 300m² Wohnnutzfläche und Grundstücksanteil ca 800m².
Kaufpreis saniert EUR 980.000,-- (Hier können Sie sich voll ausleben! Im Preis sind Standardböden enthalten - sollten Sie spezielle Wünsche haben, freuen wir uns, diese für Sie gegen einen Aufpreis zu erfüllen.)

Warten Sie nicht zu lange, dieses Objekt wird sicherlich nicht allzulange auf einen neuen Besitzer warten müssen!

Bei diesem Haus passt das Preis-Leistungsverhältnis auf jeden Fall. Worauf warten Sie noch?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter, Immosky.

Schulen:
In wenigen Minuten erreichen Sie den örtlichen Kindergarten, Kinderbetreuungsstätten und die Volksschule. In Velden befindet sich außerdem eine Mittelschule und eine bekannte Musikschule. Alle weiteren Schulen, höhere Schulen und Universitäten finden Sie in Klagenfurt und Villach.

Einkaufsmöglichkeiten:
Um die Ecke befinden sich alle notwendigen Nahversorger: Apotheke, Lebensmittelhandel, Post, Bank, Tankstelle, Boutiquen, Discounter uvm.

Öffentlicher Verkehr:
Nur 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragenden Verbindungen in die naheliegenden Städte. Der nächste Bahnhof ist binnen kürzester Zeit gut zu erreichen. In Velden selbst befindet sich auch die nächste Autobahnauffahrt, die Sie in alle Richtungen führt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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