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LIFESTYLE PUR /  / 2700 Wiener Neustadt / Bild 0
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LIFESTYLE PUR - Objektnr. 2248329

2700
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248329 // ISKYAT1813323
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr2015
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche110,00 m²
Grundfläche400,00 m²
Zimmer4
Bad3
Kaufpreis: €€ 599.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 300,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LIFESTYLE PUR


100% LUXUSPARADIES! Zwei großzügige Terrassen und direkter Seezugang bieten alle Voraussetzungen, um diesen Sommer stilvoll in der Sonne zu genießen.

Insgesamt stehen rund 110m² luxuriöser Wohnraum zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen!

Raumaufteilung: hochwertige Einbauküche mit offenem Wohnzimmerbereich, zwei Schlafzimmer, separater Vorraum, Technikraum inkl. integrierter Garderobe, drei Badezimmer und zwei WC´s. Die helle Gestaltung der Räume sorgt für ein besonderes Flair im Haus und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Fußbodenheizung, hochwertige Türen, italienische Qualitäts-Badearmaturen, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich, Jacuzzi (mit Abdeckung) - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Die Einfahrt (inkl. Carport) bietet mind. zwei Einstellmöglichkeiten.

Ein Seeanteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Springen Sie vom Steg direkt in den blauen See mit bester Wasserqualität, der außer Ruhe und Entspannung auch die Möglichkeit zum Fischen anbietet. Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten diesen lang ersehnten Traum!

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Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien / Wiener Neustadt

Schulen:
In Wiener Neustadt befinden sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nur zwei Kilometer entfernten Einkaufszentrum Fischapark finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vielem mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Zugverbindungen bis nach Baden und Wien. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 599000 €

Eigenmittel



ca. 149750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
599000
+ Kauf Nebenkosten in €
59900
- Eigenkapital in €
149750
Finanzierungssumme in €
509150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
644393
Monatliche Rate in €
1790



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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