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TRAUMHAFTE MID-CENTURY WOHNUNG - Objektnr. 2248325

1030
Ort
60,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248325 // ISKYAT1813307
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1973
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche60,00 m²
Grundfläche1.730,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 329.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 163,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.26


BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTE MID-CENTURY WOHNUNG


Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, stilvollen Wohnung und ein Fan von Tischlermaßarbeiten? Dann sind Sie HIER genau RICHTIG ! Dieses Juwel, im 3. Bezirk, wird vollmöbliert mit Bildern und Teppichen übergeben und befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse mit Blick auf den Raiffeisen Campus.

Die 60m2 zwei-Zimmerwohnung, komplett nach den Wünschen der Besitzerin renoviert, wurde kaum bewohnt. Sie besticht durch ihre Liebe zum Detail und bezaubert mit dem Charme vergangener Tage und Zeiten. Sei es der hochqualitative Parkettboden, der in mehreren Zimmern verlegt wurde, die von Tischlerhand gefertigten Vollholzeinbaukästen in Schlafzimmer und Kabinett (mit jeder Menge Stauraum), die farblich perfekt abgestimmten Möbel und Bilder oder einfach nur die Tatsache, dass an jede Kleinigkeit gedacht wurde (wie zum Beispiel das Anbringen von Fliegengittern in der Küche und in diversen anderen Räumen).

Vom Eingangsbereich, welcher auch zu Schlafzimmer, Bad, WC (seperat) und zur Küche führt, gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer. Dieses hebt sich durch seine bequeme und doch stilsichere Gestaltung hervor. Das anschließende Kabinett verfügt über eine wunderschöne Einbaukastenwand, mit einem herausklappbaren Bett als zusätzliches Extra. Auch an die Decken wurde gedacht. So verwundert es nicht weiter, dass einige Wohnräume über einen hübschen Holzplafond verfügen.

Besonders erwähnenswert ist noch die Tatsache, dass Sie der Lift direkt und barrierefrei bis in den Keller führt. In diesem befindet sich nicht nur Ihr etwa 2m2 großes Abteil sondern auch die Waschküche und ein Gemeinschaftsraum. In diesem können bequem Möbel, Autoreifen und dergleichen verstaut werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie mich bitte umgehend unter der Telefonnummer 0680/2333657.
Ich freue mich über Ihren Anruf, Gerald Riener, ImmoSky.


Schulen:
290 Meter entfernt befindet sich die nächste Volksschule und nur 900 Meter das Private Gymnasium Sacré Coeur.


Einkaufsmöglichkeiten:
Große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkten (Eurospar, Spar, etc.) sind in unmittelbarer Nähe. Die Landstraßer Hauptstraße liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter weit entfernt. Auf dieser befindet sich auch der Rochusmarkt, mit seinen saisonellen Angeboten.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 71 ist 350m und der Bahnhof Rennweg 850m entfernt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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