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*GELEGENHEIT *TEILSANIERTES HOFHAUS *SÜDLAGE MIT DACHTERRASSE/GARTEN UND GARAGENPLATZ  /  / 1170 Wien 17.,Hernals / Bild 0
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*GELEGENHEIT *TEILSANIERTES HOFHAUS *SÜDLAGE MIT DACHTERRASSE/GARTEN UND GARAGENPLATZ - Objektnr. 2248288

1170
Ort
99,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248288 // DVOSPI-2759806
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien 17.,Hernals
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Fläche99,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*GELEGENHEIT *TEILSANIERTES HOFHAUS *SÜDLAGE MIT DACHTERRASSE/GARTEN UND GARAGENPLATZ

- RARITÄT - WOHNEN UND ARBEITEN AUF VIER ETAGEN
- TEILSANIERTES HOFHAUS
- SÜDLAGE - MIT DACHTERRASSE/GARTEN
- GARAGENPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT
- BEGEHRTE LAGE - NÄHE 18. BEZIRK

Grundriss - mögliche Variante:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum 45 m² Dachterrasse/Garten,
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
Das Hofhaus - Altbau/Ziegelbau wurde teilsaniert,
Fassade, Dach und Fenster sind bereits gemacht.
Noch fertig zu stellen sind:
Innenputz, Estrich, sämtliche Leitungen (bis zum Haus vorbereitet), Haustechnik, Stiegen, Türen, Böden,
Ausstattung von Badezimmer und WC sowie die Fertigstellung der Dachterrasse (Belag, Brüstung)

Sonstiges:
Hauszentralheizung/Gas, Kellerabteil,
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Ein Garagenplatz im Haus um Euro 22.000,00,
ist im Kaufpreis inkludiert!

Die monatlichen Kosten von Euro 307,96 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 197,09
Reparaturrücklage Euro 16,42
Heizkosten Euro 44,72
Warmwasser Euro 19,16

Der HWB - ref Wert beträgt 37 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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