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*INNENHOF RUHELAGE *DACHTERRASSENLOFT MITTEN IM 7. BEZIRK *GARAGE IM HAUS - Objektnr. 2248281

1070
Ort
196,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248281 // DVOSPI-2760707
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagKunststoffboden
KellerJa
Fläche196,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 890.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*INNENHOF RUHELAGE *DACHTERRASSENLOFT MITTEN IM 7. BEZIRK *GARAGE IM HAUS

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART
*DESIGNERLOFT MIT TERRASSE
*OHNE DACHSCHRÄGEN
*MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60 M
*INNENHOF RUHELAGE
*IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK
*NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE
*GARAGENPLATZ IM EIGENTUM

Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen,
sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen.

Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss.
Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss befindet sich auch die 36 m² große Terrasse.


RAUMAUFTEILUNG:
untere Ebene: Vorzimmer mit großzügig verbautem Garderoben- und Stauraum,
Wohn- Essbereich ca. 88 m²,
mit integrierter Designer Küche, Marke: Varenna von Poliform,
Abstellraum,
Badezimmer mit Wanne und Dusche,
WC extra mit Handwaschbecken,
Zimmer ca. 14 m²,

obere Ebene:
zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m²,
Badezimmer mit Wanne und WC
und Zugang zur ca. 36 m² Terrasse.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Holzdielen und heller Indurstrieboden in allen Wohnräumen,
italienisches Designer Fliesenmaterial in den Nassräumen,
matter Granitstein auf der Terrasse,
Französiche Fenster / Holzfenster im Altbaubereich,
raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente im Wintergartenbereich
mit großzügiger Dachverglasung - die Dachfenster sind elektrisch öffenbar.
Verschiebbare Raumtrennwände aus Glas oder Holz.

Kellerabteil ca. 6 m²,
Fahrrad- und Kinderwagenraum

Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,--

die monatliche Kosten von Euro 549,89 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust
Rep. Rücklage Euro 131,72
Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust
Warmwasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sylvia Kronlechner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766607900
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 890000 €

Eigenmittel



ca. 222500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
890000
+ Kauf Nebenkosten in €
89000
- Eigenkapital in €
222500
Finanzierungssumme in €
756500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
957445
Monatliche Rate in €
2660



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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